iad France - Fatima Taoualit vous propose: Exclusivité, LA ROCHELLE quartier LA PALLICE. Maison familiale de 123m2, cave, jardin paysagé, garage, studio.
Maison de 1950 construite sur deux niveaux.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
- une entrée avec placard
- un salon lumineux
- une cuisine semi-ouverte,
- une salle d’eau avec wc
- une chambre parentale
- accès à la cave
A L’ÉTAGE:
- 4 chambres
- une salle de bain avec wc
A L’EXTÉRIEUR ET ANNEXES:
- jardin arboré et paysagé
- terrasse bois avec préau
- terrasse bois avec pergola et bain/jacuzzi nordique
- garage permettant un second accès à la propriété
- STUDIO: avec cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salle d’eau avec wc, chambre en mezzanine.
Tout le mobilier et équipement reste en place.
IDÉAL pour revenu locatif (à ce jour 10 000€ par an: étudiant / Airbnb) ou reçevoir famille et amis, ou pour une profession libérale.
LES PLUS:
La cuisine et le séjour ouverts sur le jardin avec le préau permettent une vie dedans/dehors quasiment toute l’année.
La parcelle bénéficie de deux accès distincts, offrant un véritable confort d’usage.
Chauffage gaz dans la maison et électrique dans le studio.
Situation stratégique à La Pallice, proche du marché, du Intermarché, de l’école primaire, et d’un arrêt de bus. La place de Verdun est accessible en 15min en bus comme à vélo.
La plage de chef de baie est à 2,5km, le pont de l’île de Ré à 4,5km, et l’accès à la rocade à moins d’1 km.
Pour autant le quartier reste tranquille et calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Contactez moi si vous souhaitez visiter cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de 1950 construite sur deux niveaux.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
- une entrée avec placard
- un salon lumineux
- une cuisine semi-ouverte,
- une salle d’eau avec wc
- une chambre parentale
- accès à la cave
A L’ÉTAGE:
- 4 chambres
- une salle de bain avec wc
A L’EXTÉRIEUR ET ANNEXES:
- jardin arboré et paysagé
- terrasse bois avec préau
- terrasse bois avec pergola et bain/jacuzzi nordique
- garage permettant un second accès à la propriété
- STUDIO: avec cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salle d’eau avec wc, chambre en mezzanine.
Tout le mobilier et équipement reste en place.
IDÉAL pour revenu locatif (à ce jour 10 000€ par an: étudiant / Airbnb) ou reçevoir famille et amis, ou pour une profession libérale.
LES PLUS:
La cuisine et le séjour ouverts sur le jardin avec le préau permettent une vie dedans/dehors quasiment toute l’année.
La parcelle bénéficie de deux accès distincts, offrant un véritable confort d’usage.
Chauffage gaz dans la maison et électrique dans le studio.
Situation stratégique à La Pallice, proche du marché, du Intermarché, de l’école primaire, et d’un arrêt de bus. La place de Verdun est accessible en 15min en bus comme à vélo.
La plage de chef de baie est à 2,5km, le pont de l’île de Ré à 4,5km, et l’accès à la rocade à moins d’1 km.
Pour autant le quartier reste tranquille et calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Contactez moi si vous souhaitez visiter cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.