iad France - Mélanie Mazeret vous propose: Dans une copropriété calme et bien entretenue, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 81 m². Niché au 4ᵉ et dernier étage sans voisins au-dessus ni sur les côtés, il vous garantit une tranquillité absolue.
Cet appartement se compose d’une entrée qui mène à un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté de deux balcons exposés sud-est. La cuisine aménagée dispose d’un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement. Vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants. Le séjour offre la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Une cave et un local à vélos/poussettes complètent ce bien, apportant des solutions de stockage pratiques.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente (2022), de fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels, et d’un ravalement de façade réalisé en 2014. La copropriété est sécurisée grâce à un système d’accès par badge électronique.
Vous apprécierez l’unicité de l’appartement sur le palier, garantissant calme et intimité. La vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun facilitent le quotidien : SUPER U à 8 minutes, bus 30 et 38 à 3 minutes, ligne C4 à 15 minutes, et tram L2/L3 arrêt Balinière à 12 minutes à pied.
À noter : il est possible d’acquérir un garage fermé en supplément, au prix de 18 000 €.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités essentielles.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement se compose d’une entrée qui mène à un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté de deux balcons exposés sud-est. La cuisine aménagée dispose d’un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement. Vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants. Le séjour offre la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Une cave et un local à vélos/poussettes complètent ce bien, apportant des solutions de stockage pratiques.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente (2022), de fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels, et d’un ravalement de façade réalisé en 2014. La copropriété est sécurisée grâce à un système d’accès par badge électronique.
Vous apprécierez l’unicité de l’appartement sur le palier, garantissant calme et intimité. La vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun facilitent le quotidien : SUPER U à 8 minutes, bus 30 et 38 à 3 minutes, ligne C4 à 15 minutes, et tram L2/L3 arrêt Balinière à 12 minutes à pied.
À noter : il est possible d’acquérir un garage fermé en supplément, au prix de 18 000 €.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités essentielles.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.