位于巴黎第 8 区的奥斯曼风格投资物业

巴黎
商业楼 • 1500 平方米 • 参考: Paris_Immeuble_rendement
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Immeuble entier idéalement situé dans le Triangle d'Or, en bordure de l'avenue des Champs-Élysées. Construction haussmannienne de la fin du XIXe siècle, en pierre de taille, sur 5 niveaux + sous-sol. Usage mixte : commerces, bureaux et logements. Veuillez noter que la société qui loue les locaux. Tous les baux actuels ont été renouvelés à l'échéance et au loyer actuel (Locaux utilisé pour une banque de renom).

Points forts de l'investissement

- Surface utile totale de 1 246 m².
- Un emplacement exceptionnel, sans oublier la plus belle avenue du monde : les Champs-Élysées
- Avenue affichant les valeurs locatives les plus chères d'Europe et la 6e plus chère au monde
- Valeurs locatives commerciales en constante augmentation
- Environnement commercial luxueux et dynamique, coeur de cible des marques de luxe françaises et internationales
- Au coeur du Quartier Central des Affaires de Paris et du Triangle d'Or, un lieu prestigieux et très recherché par les investisseurs et les utilisateurs.
- Un immeuble d'angle prestigieux, bénéficiant d'une belle architecture haussmannienne et d'une forte visibilité
- Bureaux modernes avec prestations haut de gamme
- Revenus locatifs sécurisés
- 100 % loué à 3 locataires de qualité
- Contrat de location ferme de 10 ans pour une banque, locataire principal
- Locataire principal présent dans l'immeuble depuis 1962
- Un investissement rare
- Potentiel de revalorisation locative
- Bien extrêmement rare et particulièrement recherché sur les Champs-Élysées
- Volume d'investissement liquide

面积

起居1500 平方米

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