iad France - Pauline Voisin vous propose: Située dans un quartier calme et recherché du Taillan-Médoc, cette maison de plain-pied de 88 m², implantée sur une parcelle clôturée de 577 m², offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, établissements scolaires et commodités.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², prolongée par une pièce attenante de 12 m² pouvant être utilisée en chambre ou ouverte pour agrandir l’espace. La cuisine indépendante de 9 m², le cellier de 5 m² et le garage de 14 m² ajoutent des espaces fonctionnels appréciables.
Côté nuit: deux chambres spacieuses (14 m² avec placards et 12,5 m² sans placards) bénéficient d’un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin arboré à l’avant constitue un bel espace pour profiter du plein air et envisager divers aménagements selon vos envies.
Sur la partie arrière du jardin, la terrasse/patio offre un cadre plus intimiste, idéal pour des moments de détente. Un portillon sécurisé permet également d’accéder directement à un espace boisé partagé au sein du domaine.
Des travaux de modernisation seront à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique de cette maison, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
Vous recherchez une maison au fort potentiel dans un secteur prisé ?
Contactez-moi sans plus attendre !
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4,00% TTC du prix du bien
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², prolongée par une pièce attenante de 12 m² pouvant être utilisée en chambre ou ouverte pour agrandir l’espace. La cuisine indépendante de 9 m², le cellier de 5 m² et le garage de 14 m² ajoutent des espaces fonctionnels appréciables.
Côté nuit: deux chambres spacieuses (14 m² avec placards et 12,5 m² sans placards) bénéficient d’un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.