Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine einzigartige Villa an, sehr modern und elegant mit Swimmingpool und Sauna und mit herrlichem Blick auf das Meer und die österreichischen Alpen. Die Villa befindet sich in idealer Lage, nur 10 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt und in der Nähe aller lebensnotwendigen Einrichtungen, Markt, Schule, Kindergarten, Restaurant, die Sie bequem zu Fuß erreichen können, ohne das Auto anlassen zu müssen . Diese imposante Villa steht anmutig als freistehendes Gebäude auf einem Grundstück von 821 m2 und ist umgeben von einem ruhigen Dorf, einer herrlichen Aussicht und Grünflächen. Die Fläche des inneren Nettoteils der Villa beträgt 189 m2. Rechnet man die Terrassen hinzu, kommt man auf eine Fläche von 461 m2. Die Villa bezaubert durch ihre perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Design und modernen Elementen. Das Äußere und Innere der Villa verbindet ein sehr modernes Design mit einer weitläufigen und wunderschön angelegten Rasenfläche mit mediterranen Pflanzen und einem angenehmen beheizten Swimmingpool von 36 m2. Die Villa ist eine Kombination aus modernem Design und natürlicher Umgebung. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Besondere an dieser Villa ist ihre großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 87 m2, von der aus sich ein bezaubernder Blick auf das Meer, die Alpen und das Dorf bietet rund um die Villa. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über 1 Schlafzimmer, darunter 1 Badezimmer und einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 1 Gästetoilette, einen Abstellraum und einen Maschinenraum, der von außen zugänglich ist Alles ist für Daikin-Wärmepumpen, Poolheizung und Fußbodenheizung geregelt. Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit 3 Badezimmern, jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon und ein Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon für sich. Der Zugang zur Terrasse sowie zur Etage im Inneren der Villa ist über eine Innentreppe möglich, die zu einer großzügigen und schönen Dachterrasse mit Whirlpool und Sauna und einer unwiderstehlichen Aussicht führt. Die Dachterrasse bietet die Möglichkeit, weitere Einrichtungen einzurichten, um Ihren Aufenthalt unvergesslich und so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Umgebung des Hofes der Villa wird mit mediterranen Pflanzen geschmückt und der gesamte Hof wird mit Bewässerung ausgestattet. Es gibt einen beheizten Pool von 36 m2, eine großzügige Liegewiese rund um den Pool und eine Sommerküche. Zusätzliche Merkmale: - 4 überdachte Parkplätze, - anthrazitschwarze, PVC- und Aluminiumschreinerei mit elektrischen Aufzügen, - elektrische Jalousien - beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen - Whirlpool und Sauna - Isolierung - Wasserenthärter ohne Kalkablagerungen - Warmwasserbereitung - Wärmepumpen Entfernung von das Grundstück zu: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer perfekten Villa sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803, oder unter der E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird für die erste Rechtshandlung erhoben.
ID CODE: 113-239
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
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