克罗地亚Općina Malinska-dubašnica住宅出售

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer exklusiven Villa am höchsten Punkt von Malinska auf der Insel Krk, mit atemberaubendem Meerblick. Aufgrund des Einflusses der mediterranen Vegetation mit üppigen Wäldern, der geografischen Lage, des Meeres und großer Mengen Sonnenenergie herrscht in Malinska und Umgebung ein sehr günstiges Klima und stellt das angenehmste Klima auf der Insel Krk dar. Dieses günstige Klima mit seiner hohen Aerosolkonzentration erfreut nicht nur Besucher aus aller Welt, sondern wirkt sich auch positiv auf die Behandlung und Rehabilitation der Atemwege aus. Es liegt fast in der Mitte der Insel, ist vor starken Winden geschützt und verfügt über eine üppige Vegetation und ein wunderschönes smaragdblaues Meer. Mit durchschnittlich 260 Sonnentagen, 93 Regentagen und 64 windstillen Tagen herrscht in Malinska ein mediterranes Klima mit heißen und trockenen Sommern und milden Wintern. Und am höchsten Punkt von Malinska, mit einem atemberaubenden Meerblick, der die gesamte Kvarner Bucht umfasst und bis nach Istrien reicht, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Es steht auf einem Grundstück von 850 m² und erstreckt sich über drei Etagen – jeweils 130 m², mit einer Gesamtfläche von 390 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem geräumigen offenen Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, das größtenteils von einer Glaswand umgeben ist und in direkter Verbindung mit einer großen Außenterrasse steht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse. Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein 20 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer geräumigen Terrasse (20 m²) mit einem Whirlpool im Freien befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Doppelbett, eigenem Bad und privater Terrasse und das andere mit zwei Einzelbetten und separatem Bad. Der Meerblick vom oberen Stockwerk dieses Gebäudes ist ein einzigartiges und entspannendes Erlebnis. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich eine beeindruckende Fläche von 130 m², bestehend aus einem Spa- und Entspannungsbereich mit finnischer Sauna und Badezimmer, einem Mini-Weinkeller, einem professionell ausgestatteten Fitnessstudio und einem Kinderspielzimmer mit Multimediabereich. Das einzigartige Interieur zeichnet sich durch einen modernen Klassiker aus, der vom italienischen Design inspiriert ist. Der letzte Schliff ist es, der diese luxuriöse mediterrane Schönheit zu einer atemberaubenden Erscheinung macht, indem er ein Gefühl von heimeliger Wärme vermittelt und gleichzeitig einen Eindruck von Großzügigkeit und Luxus erweckt. Beim Bau und der Einrichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Geräte verwendet, was zu äußerst geringen Betriebskosten und einer Energieeffizienzklasse A+ führt. Alle Räume sind mit Invertergeräten klimatisiert und für Komfort und Wärme an Wintertagen ist im Wohnzimmer ein elektrischer Kamin installiert. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Der großzügige Garten von 700m2 ist eine weitere Besonderheit dieser Immobilie. Zu den Einrichtungen gehört ein beheizter Swimmingpool mit 38 m², dessen Reinheit und Natürlichkeit durch die neueste Salzwasser-Systemtechnologie gewährleistet wird. Für ein umfassendes Erlebnis gibt es im Pool auch einen Massagebereich und der Pool ist mit Mosaikfliesen mit Perleffekt gepflastert, die in der Sonne schimmern. Außerdem gibt es ein Sonnendeck mit eigenem Außenbad, mehrere speziell gestaltete Ruhe- und Entspannungsbereiche mit üppiger Gartenkunst und einen Grillbereich mit einem luxuriösen Quan-Gartengrill. Ob als Investition in den Tourismus oder als Wohnort – diese außergewöhnliche Immobilie ist eine Überlegung wert. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird im Falle des Erwerbs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. ID-CODE 105-289



ID CODE: 105-289

Lado Patekar
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Jennifer Hofmann
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