法国朗巴勒建筑出售

朗巴勒
商业楼 • 70 平方米 • 参考: 1707598
AUD 598,756
iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : *** Fonds de Commerce Bar Tabac Presse Loto ***
** Emplacement N°1 à Lamballe **

Vous recherchez une belle opportunité commerciale ? Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé en plein cOEur de Lamballe, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une forte visibilité et une clientèle fidèle.

Caractéristiques du commerce :

- Surface : 70 m² environ comprenant un espace de vente presse loto et le bar, avec en plus une arrière-cuisine et un espace de stockage
- Capacité : 20 places assises
- Activités : Bar – Tabac – Presse – Loto
- Chiffre d'affaires en progression : 421 k€ en 2021, 443 k€ en 2022 et 493 k€ en 2023
- Potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre (snacking, événements, etc.)

Avantages supplémentaires :

- Logement attenant : Appartement T2 de 32 m² environ inclus dans le bail, idéal pour un exploitant souhaitant habiter sur place.
- Emplacement stratégique : Passage fréquent, proximité commerces et services, forte attractivité locale.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel (ID 75985), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

面积

起居70 平方米

朗巴勒

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环境(二氧化碳)影响评分无数据