iad France - Nicolas Averty vous propose: HYPER CENTRE – ARCHITECTURE MODERNE – MATERIAUX DE QUALITE - 4 CHAMBRES – 3 PIECES D’EAU - 2 EXTERIEURS – GARAGE SECURISE
Situé dans un quartier historique nantais à proximité du château, venez découvrir cette maison d’architecte unique en son genre. Construite en 2010 au cOEur de bâtiments existants et redécorée avec goût en 2022, cette construction prévoit 121m ² répartis sur 4 niveaux permettant de scinder et d’optimiser les espaces, par pièce et par niveau.
Le rez-de-chaussée comprend deux entrées avec placard, l’une à l’avant du bâtiment, l’autre par la ruelle à l’arrière avec accès véhicule, un agréable salon cosy ainsi qu’un séjour avec cuisine aménagée, équipée et lumineuse grâce à une ouverture totale sur l’extérieur.
Extérieur s’agissant d’une cour pavée de plus de 25m ² unique sur ce secteur permettant de recevoir de manière très agréable.
Pour accéder aux différents niveaux, la pièce maîtresse de cette maison, un escalier architectural primé, mêlant bois et métal ajouré.
Cet ouvrage alimente :
Au premier étage, l’espace parental prévoyant une chambre avec dressing, une salle de bains, des wc et placard sur le palier.
Un second étage comprenant deux chambres traversantes très lumineuses avec placard et une salle de bains.
Un troisième étage permettant d’y installer une quatrième chambre confortable avec une salle d'eau et des wc.
Ce dernier niveau offre un accès à une terrasse de 11m² en attique, sans vis-à-vis.
En sus, un garage fermé et sécurisé avec prise pour véhicule électrique.
Possibilité de louer un grand garage double dans la copropriété voisine.
Au sous-sol, une cave.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un quartier historique nantais à proximité du château, venez découvrir cette maison d’architecte unique en son genre. Construite en 2010 au cOEur de bâtiments existants et redécorée avec goût en 2022, cette construction prévoit 121m ² répartis sur 4 niveaux permettant de scinder et d’optimiser les espaces, par pièce et par niveau.
Le rez-de-chaussée comprend deux entrées avec placard, l’une à l’avant du bâtiment, l’autre par la ruelle à l’arrière avec accès véhicule, un agréable salon cosy ainsi qu’un séjour avec cuisine aménagée, équipée et lumineuse grâce à une ouverture totale sur l’extérieur.
Extérieur s’agissant d’une cour pavée de plus de 25m ² unique sur ce secteur permettant de recevoir de manière très agréable.
Pour accéder aux différents niveaux, la pièce maîtresse de cette maison, un escalier architectural primé, mêlant bois et métal ajouré.
Cet ouvrage alimente :
Au premier étage, l’espace parental prévoyant une chambre avec dressing, une salle de bains, des wc et placard sur le palier.
Un second étage comprenant deux chambres traversantes très lumineuses avec placard et une salle de bains.
Un troisième étage permettant d’y installer une quatrième chambre confortable avec une salle d'eau et des wc.
Ce dernier niveau offre un accès à une terrasse de 11m² en attique, sans vis-à-vis.
En sus, un garage fermé et sécurisé avec prise pour véhicule électrique.
Possibilité de louer un grand garage double dans la copropriété voisine.
Au sous-sol, une cave.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.