iad France - Romain Fessard vous propose: Situé dans le secteur prisé du Theux, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à forte rentabilité et au potentiel de valorisation intéressant.
Caractéristiques du bien :
Deux appartements T3 en duplex, sans parties communes, chacun avec son entrée indépendante et son propre numéro.
Premier appartement : 51 m², actuellement loué 460 € + 30 € de charges (incluant l’eau, les ordures et l’entretien de la chaudière gaz). Chauffage au gaz.
Deuxième appartement : 68 m² au sol (56 m² habitables), actuellement loué 495 € + 20 € de charges (incluant l’eau et les ordures). Chauffage électrique.
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures..
L’immeuble est en excellent état.
Taxe foncière : 1 257 €.
Rendement annuel hors charge : 11 460€.
Rentabilité brute : environ 8,68 %, offrant un excellent rendement locatif.
Disponibilité : Les deux appartements seront libérés en juin, offrant plusieurs options d’investissement :
Revente à la découpe pour optimiser la valeur du bien.
Réajustement des loyers pour une meilleure rentabilité locative (actuellement sous-évalués au regard des prestations offertes).
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques du bien :
Deux appartements T3 en duplex, sans parties communes, chacun avec son entrée indépendante et son propre numéro.
Premier appartement : 51 m², actuellement loué 460 € + 30 € de charges (incluant l’eau, les ordures et l’entretien de la chaudière gaz). Chauffage au gaz.
Deuxième appartement : 68 m² au sol (56 m² habitables), actuellement loué 495 € + 20 € de charges (incluant l’eau et les ordures). Chauffage électrique.
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures..
L’immeuble est en excellent état.
Taxe foncière : 1 257 €.
Rendement annuel hors charge : 11 460€.
Rentabilité brute : environ 8,68 %, offrant un excellent rendement locatif.
Disponibilité : Les deux appartements seront libérés en juin, offrant plusieurs options d’investissement :
Revente à la découpe pour optimiser la valeur du bien.
Réajustement des loyers pour une meilleure rentabilité locative (actuellement sous-évalués au regard des prestations offertes).
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.