Nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt， in der charmanten Gemeinde Hgenheim， befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus， das eine auergewhnliche Investitionsmglichkeit bietet.Das Gebude wurde vollstndig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand， sodass die neuen Eigentmer ohne zustzliche Investitionen direkt von einer hohen Rendite profitieren knnen.
Lukrative Einkommensquelle durch vielseitige Nutzung
Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant， das fr eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt.In den oberen Etagen befinden sich vier moderne， geschmackvoll eingerichtete Wohnungen， die sich ideal fr die kurzfristige Vermietung ber Airbnb eignen.
Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort：
?Zwei 2-Zimmer-Wohnungen， die sich perfekt fr Geschftsreisende oder Paare eignen.Diese Apartments sind voll mbliert， verfgen ber eine moderne Kche， ein stilvolles Badezimmer und eine gemtliche Wohnatmosphre.
?Eine grozgige 3-Zimmer-Wohnung， die fr Familien oder Gruppen ideal ist.Die offene Wohnkche， kombiniert mit hellen Rumen und geschmackvollen Details， sorgt fr ein ansprechendes Ambiente.
?Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter， ideal fr Gste， die einen besonderen Rckzugsort suchen.Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt.
Dank der hervorragenden Lage in der Nhe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt sowohl fr Kurzzeitmieten als auch fr Langzeitaufenthalte.Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und uerst attraktiven Gelegenheit fr Investoren.
Zustzliches Bauland verfgbar
Fr Kufer， die ihr Investment weiter ausbauen mchten， besteht die Mglichkeit， ein zustzliches Grundstck von ca. 215 m zu erwerben.Dies erffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter.
Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition
Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilitt， Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nhe von Basel.Zgern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot
?Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen oder eine Besichtigung
这家非凡的多户住宅物业距离迷人的 Hgenheim 镇的 Allschwil 仅 10 分钟步行路程，提供了一个难得而有利可图的投资机会。整栋建筑已经过全面翻新，状况良好，使新业主无需额外投资即可立即从高租金收益中受益。
多种收入来源，灵活使用
一楼是一家老牌出租餐厅的所在地，提供稳定、长期的租金收入。较高楼层设有四间布置时尚的公寓，非常适合在 Airbnb 上短期出租。
每套公寓都经过精心设计，以确保舒适和高入住率：
?两间 2 室公寓，非常适合商务旅客或情侣入住。这些设施齐全的公寓设有现代化厨房、时尚浴室和舒适的起居区。
?一间宽敞的 3 室公寓，非常适合家庭或团体入住。该单元设有开放式厨房和明亮温馨的内饰，营造出温馨舒适的氛围。
?迷人的阁楼公寓，独具特色，为客人提供特别的休憩之所。其精心规划的布局和现代特色使其成为短期住宿的理想选择。
由于其靠近瑞士边境的黄金地段和前往巴塞尔的便利，这些公寓对短期和长期租赁的需求量都很大。令人印象深刻的 10 总产量。9% 使其成为一个绝佳的投资机会。
额外可用土地
对于希望扩大投资组合的投资者，可以选择额外购买 215 m 的土地，从而提供进一步的发展潜力。
立即保护您的高收益投资
这家高利润的酒店结合了稳定性、升值和巴塞尔附近无与伦比的地理位置。千万不要错过这个难得的机会
?联系我以获取更多信息或安排观看
Ausstattung
?Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss stabile und langfristige Einnahmen
?4 mblierte Wohnungen， ideal fr Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilitt
?Attraktive Bruttorendite von 10,9 % sofortige Einnahmen ohne zustzliche Investitionen
?Mglichkeit， zustzlich ca. 215 m Bauland zu erwerben weiteres Entwicklungspotenzial
?Top-Lage nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt， direkt an der Schweizer Grenze
?Vollstndig renoviert und gepflegt kein Sanierungsbedarf， sofort nutzbar
?Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten perfekte Lage fr Geschftsreisende und Expats
?Flexibles Nutzungskonzept Kurzzeit- oder Langzeitvermietung mglich
?Wertsteigerungspotenzial Investition mit langfristiger Perspektive
?Neue Heizung effiziente und moderne Technik fr niedrige Betriebskosten
?Grozgiger Keller viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmglichkeiten
?Gemtliche Gartenwirtschaft attraktiver Auenbereich fr Restaurantgste oder private Nutzung
拉格
Hgenheim ist eine charmante franzsische Gemeinde im Elsass， die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet.Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage， nur 10 Minuten zu Fu von der Grenze entfernt， was es besonders attraktiv fr Pendler und Grenzgnger macht.
In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Lidl-Supermarkt， der den tglichen Einkauf erleichtert.Zustzlich bietet das Dorfzentrum von Hgenheim eine Vielzahl an Geschften und Dienstleistungen： Bckereien， Apotheken， Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar.Fr die medizinische Versorgung stehen rzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfgung.
Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hgenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort.Mit dem Auto oder ffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz， whrend man gleichzeitig von den gnstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert.
Dank der ruhigen， aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt lndliche Idylle mit urbaner Nhe eine perfekte Kombination fr Investoren， Berufspendler und Langzeitmieter.
亨海姆是阿尔萨斯地区一个迷人的法国小镇，位于瑞士边境。该物业享有黄金地段，距离边境仅 10 分钟步行路程，对通勤者和跨境工作者特别有吸引力。
Lidl 超市就在附近，方便您购买日用品。此外，亨海姆斯镇中心提供各种商店和基本服务，包括面包店、药店、餐馆、银行和邮局。包括医生和医疗保健服务在内的医疗设施也近在咫尺。
Hgenheim 与巴塞尔 （Basel） 和奥尔施维尔 （Allschwil） 的交通十分便利，是理想的住宅和投资地点。无论是驾车还是乘坐公共交通工具，居民都可以快速到达瑞士，同时享受法国较低的生活成本。
由于其宁静而中心的位置，该物业将乡村魅力与城市便利完美融合，为投资者、专业人士和长期租户提供了绝佳的机会。
Lukrative Einkommensquelle durch vielseitige Nutzung
Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant， das fr eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt.In den oberen Etagen befinden sich vier moderne， geschmackvoll eingerichtete Wohnungen， die sich ideal fr die kurzfristige Vermietung ber Airbnb eignen.
Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort：
?Zwei 2-Zimmer-Wohnungen， die sich perfekt fr Geschftsreisende oder Paare eignen.Diese Apartments sind voll mbliert， verfgen ber eine moderne Kche， ein stilvolles Badezimmer und eine gemtliche Wohnatmosphre.
?Eine grozgige 3-Zimmer-Wohnung， die fr Familien oder Gruppen ideal ist.Die offene Wohnkche， kombiniert mit hellen Rumen und geschmackvollen Details， sorgt fr ein ansprechendes Ambiente.
?Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter， ideal fr Gste， die einen besonderen Rckzugsort suchen.Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt.
Dank der hervorragenden Lage in der Nhe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt sowohl fr Kurzzeitmieten als auch fr Langzeitaufenthalte.Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und uerst attraktiven Gelegenheit fr Investoren.
Zustzliches Bauland verfgbar
Fr Kufer， die ihr Investment weiter ausbauen mchten， besteht die Mglichkeit， ein zustzliches Grundstck von ca. 215 m zu erwerben.Dies erffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter.
Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition
Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilitt， Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nhe von Basel.Zgern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot
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这家非凡的多户住宅物业距离迷人的 Hgenheim 镇的 Allschwil 仅 10 分钟步行路程，提供了一个难得而有利可图的投资机会。整栋建筑已经过全面翻新，状况良好，使新业主无需额外投资即可立即从高租金收益中受益。
多种收入来源，灵活使用
一楼是一家老牌出租餐厅的所在地，提供稳定、长期的租金收入。较高楼层设有四间布置时尚的公寓，非常适合在 Airbnb 上短期出租。
每套公寓都经过精心设计，以确保舒适和高入住率：
?两间 2 室公寓，非常适合商务旅客或情侣入住。这些设施齐全的公寓设有现代化厨房、时尚浴室和舒适的起居区。
?一间宽敞的 3 室公寓，非常适合家庭或团体入住。该单元设有开放式厨房和明亮温馨的内饰，营造出温馨舒适的氛围。
?迷人的阁楼公寓，独具特色，为客人提供特别的休憩之所。其精心规划的布局和现代特色使其成为短期住宿的理想选择。
由于其靠近瑞士边境的黄金地段和前往巴塞尔的便利，这些公寓对短期和长期租赁的需求量都很大。令人印象深刻的 10 总产量。9% 使其成为一个绝佳的投资机会。
额外可用土地
对于希望扩大投资组合的投资者，可以选择额外购买 215 m 的土地，从而提供进一步的发展潜力。
立即保护您的高收益投资
这家高利润的酒店结合了稳定性、升值和巴塞尔附近无与伦比的地理位置。千万不要错过这个难得的机会
?联系我以获取更多信息或安排观看
Ausstattung
?Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss stabile und langfristige Einnahmen
?4 mblierte Wohnungen， ideal fr Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilitt
?Attraktive Bruttorendite von 10,9 % sofortige Einnahmen ohne zustzliche Investitionen
?Mglichkeit， zustzlich ca. 215 m Bauland zu erwerben weiteres Entwicklungspotenzial
?Top-Lage nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt， direkt an der Schweizer Grenze
?Vollstndig renoviert und gepflegt kein Sanierungsbedarf， sofort nutzbar
?Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten perfekte Lage fr Geschftsreisende und Expats
?Flexibles Nutzungskonzept Kurzzeit- oder Langzeitvermietung mglich
?Wertsteigerungspotenzial Investition mit langfristiger Perspektive
?Neue Heizung effiziente und moderne Technik fr niedrige Betriebskosten
?Grozgiger Keller viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmglichkeiten
?Gemtliche Gartenwirtschaft attraktiver Auenbereich fr Restaurantgste oder private Nutzung
拉格
Hgenheim ist eine charmante franzsische Gemeinde im Elsass， die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet.Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage， nur 10 Minuten zu Fu von der Grenze entfernt， was es besonders attraktiv fr Pendler und Grenzgnger macht.
In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Lidl-Supermarkt， der den tglichen Einkauf erleichtert.Zustzlich bietet das Dorfzentrum von Hgenheim eine Vielzahl an Geschften und Dienstleistungen： Bckereien， Apotheken， Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar.Fr die medizinische Versorgung stehen rzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfgung.
Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hgenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort.Mit dem Auto oder ffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz， whrend man gleichzeitig von den gnstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert.
Dank der ruhigen， aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt lndliche Idylle mit urbaner Nhe eine perfekte Kombination fr Investoren， Berufspendler und Langzeitmieter.
亨海姆是阿尔萨斯地区一个迷人的法国小镇，位于瑞士边境。该物业享有黄金地段，距离边境仅 10 分钟步行路程，对通勤者和跨境工作者特别有吸引力。
Lidl 超市就在附近，方便您购买日用品。此外，亨海姆斯镇中心提供各种商店和基本服务，包括面包店、药店、餐馆、银行和邮局。包括医生和医疗保健服务在内的医疗设施也近在咫尺。
Hgenheim 与巴塞尔 （Basel） 和奥尔施维尔 （Allschwil） 的交通十分便利，是理想的住宅和投资地点。无论是驾车还是乘坐公共交通工具，居民都可以快速到达瑞士，同时享受法国较低的生活成本。
由于其宁静而中心的位置，该物业将乡村魅力与城市便利完美融合，为投资者、专业人士和长期租户提供了绝佳的机会。