iad France - Fany Guerif vous propose: PONTCHÂTEAU CENTRE – APPARTEMENT DUPLEX 114 m² – DIVISION POSSIBLE – IDÉAL INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS
Opportunité rare en plein centre de Pontchâteau.
Cet appartement T4 en duplex de 114 m² offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration permettant la création de deux logements distincts avec accès indépendants.
Actuellement loué jusqu’en novembre 2025 – loyer mensuel de 780 €.
Travaux à prévoir mais excellente base pour optimiser la rentabilité.
Possibilité de revente à la découpe après rénovation.
Au premier niveau : une entrée, une grande chambre, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douches un beau séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
En duplex : une mezzanine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC.
En sous-sol, une cave de 26m2 avec accès extérieur.remier niveau : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, grande chambre, WC séparé, salle d’eau.
Investisseurs et marchands de biens :
Transformation en deux appartements pour augmenter la rentabilité locative.
Revente optimisée après rénovation grâce à l’emplacement stratégique.
Emplacement premium : cOEur de ville, proximité immédiate des commerces, transports et services.
Belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour en discuter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité rare en plein centre de Pontchâteau.
Cet appartement T4 en duplex de 114 m² offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration permettant la création de deux logements distincts avec accès indépendants.
Actuellement loué jusqu’en novembre 2025 – loyer mensuel de 780 €.
Travaux à prévoir mais excellente base pour optimiser la rentabilité.
Possibilité de revente à la découpe après rénovation.
Au premier niveau : une entrée, une grande chambre, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douches un beau séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
En duplex : une mezzanine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC.
En sous-sol, une cave de 26m2 avec accès extérieur.remier niveau : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, grande chambre, WC séparé, salle d’eau.
Investisseurs et marchands de biens :
Transformation en deux appartements pour augmenter la rentabilité locative.
Revente optimisée après rénovation grâce à l’emplacement stratégique.
Emplacement premium : cOEur de ville, proximité immédiate des commerces, transports et services.
Belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour en discuter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.