法国罗尼苏布瓦住宅出售

罗尼苏布瓦
住宅 • 4 房间 • 3 卧室。 • 60 平方米 • 参考: 1692664
AUD 531,904
iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Maison de ville de 1950 avec PLACE de STATIONNEMENT, totalisant 60 m², 4 pièces et 3 chambres réparties sur 2 niveaux, dans le quartier du centre-ville, située à seulement 200 m de la gare RER E de Rosny sous-bois et à quelques pas de toutes les commodités.

Celle-ci se compose d’une entrée desservant un séjour de 12 m² environ, une chambre de plain-pied de 10 m² (possibilité de réunir les deux pour un double séjour), une cuisine séparée spacieuse et entièrement équipée, et un WC.

A l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, et deux chambres de 11 et 9 m² environ, dont une avec penderie et accès à une terrasse sans vis-à-vis.

L'exposition Sud-Ouest de la maison apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et confortable.

Une cour à l’avant permettant de stationner un véhicule vient compléter l’ensemble.

Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Maison en copropriété de sol sans charges ((2 lots, maison avec fonctionnement individuel).

*** Les atouts de ce bien ***

Gare RER E Rosny sous-bois à seulement 200 m,
Gare RER E et A Val de Fontenay à 7 min en bus (ligne 124), ou 1 station de RER E, ou 20 min à pied,
Arrêt de bus « Médéric » (ligne 124) à 50 m, et diverses autres lignes à 600 m,
Axes autoroutiers à 5 min en voiture.

Groupe scolaire des Boutours à 350 m et école du centre à 500 m, collège à 10 min à pied.

Commerces de proximité à 200 m (pharmacie, boulangerie, supermarché)
Centre-ville et tous les commerces à 600 m (Leclerc, Picard, Franprix, librairie 'Les Jours Heureux', etc…), marché des Boutours à 250 m.

Poste à 450 m, Square Gardebled et hôtel de ville à 650 m, Parc Decesari à 800 m, piscine, conservatoire, théâtre et cinéma G.Simenon à 750 m, Centre commercial Westfield Rosny 2 et cinéma UGC à 20 min à pied (1.5 km), etc …

Double vitrage, volets roulants, fibre optique, chauffage et eau chaude au gaz (chaudière de 2023). Taxe foncière 2024 : 1 317 euros

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

空间

房间4
地板2
卧室3

面积

起居60 平方米
由人工智能提取的配套设施。
露台
停车位

罗尼苏布瓦

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由人工智能提取的景观和朝向。
Southwest方向
类型住宅
建设年份1950
能源效率评分
E
289
环境(二氧化碳)影响评分
E
63