***EXKLUSIVES EIGENTUM***FREIE AUSSICHT***NEUBAU***
Maisonette-Wohnung mit einer Grundfläche von 294 m2 (Nettowohnfläche von 149,07 m2), bestehend aus einer luxuriös ausgestatteten Wohnung und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten mit Terrasse und Parkplatz, mit einer Gesamtfläche von 299 m2.
Die Wohnung besteht aus: 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, davon ein Badezimmer im Hauptschlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer mit Weinbar, Maschinenraum, großem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche.
Das Esszimmer und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, wo sich ein Außentisch und eine Sommerküche mit Grill befinden.
Der Außenbereich mit Terrasse ist komplett mit 3 automatisierten Pergola-Markisen überdacht (insgesamt sind es 20 x 4 Meter Pergola, bzw. 80m2 Außenbereich unter Pergolen).
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit eigener Einfahrt und Tor, einen großen Parkplatz der das Parken für 4 Autos ermöglicht, davon 2 überdachte Stellplätze.
Der Haupteingang der Wohnung ist durch einen Vorbau vor Regen geschützt.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang zum Kellerbereich der Hauswirtschaftsräume, wo sich eine Taverne, eine Sauna, ein Erholungsraum und ein Lagerraum - Speisekammer (jetzt als separate Wohnung eingerichtet) befinden.
INSTALLIERTES MATERIAL UND AUSRÜSTUNG:
Die gesamte Wohnfläche von 294 m2 (auch die Kellerräume) ist mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ausgestattet. Darüber hinaus erwärmt die Wärmepumpe auch technisches Warmwasser.
Alle Räume verfügen über Klimaanlagen und ein intelligentes Steuerungssystem – an der Wand montierte verkabelte Paneele mit LED-Bildschirmen.
Alle Räume verfügen über berührungsempfindliche Smart Thermostate für die Fußbodenheizung – die Thermostate sind über die Smart Home-Anwendung steuerbar.
Die Wohnung verfügt über eine Alarm- und Videoüberwachung, auch der Außenbereich.
Die 230 m2 große Wohnung verfügt über erstklassigen italienischen Royal-Stein als Boden- und Wandbelag, während für die Küchenarbeitsplatten und Badezimmer Nero Portoro-Stein verwendet wurde.
Die restlichen 64 m2 des separaten Untergeschosses sind mit erstklassiger italienischer Keramik gestaltet. Und diese Räume verfügen alle über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
Das Hauptmerkmal und der Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur drei Wohnungen und gleichzeitig einem offenen Blick auf das Meer.
BEDINGUNGEN DER LANGZEITVERMIETUNG:
- VERTRAG: Mindestlaufzeit 12 Monate
- Kaution: 2 x Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monat
- AGENTURPROVISION: 1 Monatsmiete
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Objektbesichtigung ist nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen beim Kauf bzw. Verkauf sowie für die Provisionszahlung gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink anfordern. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch kommunizieren.
Die Höhe der Agenturprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
ID CODE: 1235
Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
www.premium-nekretnine.hr
Maisonette-Wohnung mit einer Grundfläche von 294 m2 (Nettowohnfläche von 149,07 m2), bestehend aus einer luxuriös ausgestatteten Wohnung und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten mit Terrasse und Parkplatz, mit einer Gesamtfläche von 299 m2.
Die Wohnung besteht aus: 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, davon ein Badezimmer im Hauptschlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer mit Weinbar, Maschinenraum, großem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche.
Das Esszimmer und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, wo sich ein Außentisch und eine Sommerküche mit Grill befinden.
Der Außenbereich mit Terrasse ist komplett mit 3 automatisierten Pergola-Markisen überdacht (insgesamt sind es 20 x 4 Meter Pergola, bzw. 80m2 Außenbereich unter Pergolen).
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit eigener Einfahrt und Tor, einen großen Parkplatz der das Parken für 4 Autos ermöglicht, davon 2 überdachte Stellplätze.
Der Haupteingang der Wohnung ist durch einen Vorbau vor Regen geschützt.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang zum Kellerbereich der Hauswirtschaftsräume, wo sich eine Taverne, eine Sauna, ein Erholungsraum und ein Lagerraum - Speisekammer (jetzt als separate Wohnung eingerichtet) befinden.
INSTALLIERTES MATERIAL UND AUSRÜSTUNG:
Die gesamte Wohnfläche von 294 m2 (auch die Kellerräume) ist mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ausgestattet. Darüber hinaus erwärmt die Wärmepumpe auch technisches Warmwasser.
Alle Räume verfügen über Klimaanlagen und ein intelligentes Steuerungssystem – an der Wand montierte verkabelte Paneele mit LED-Bildschirmen.
Alle Räume verfügen über berührungsempfindliche Smart Thermostate für die Fußbodenheizung – die Thermostate sind über die Smart Home-Anwendung steuerbar.
Die Wohnung verfügt über eine Alarm- und Videoüberwachung, auch der Außenbereich.
Die 230 m2 große Wohnung verfügt über erstklassigen italienischen Royal-Stein als Boden- und Wandbelag, während für die Küchenarbeitsplatten und Badezimmer Nero Portoro-Stein verwendet wurde.
Die restlichen 64 m2 des separaten Untergeschosses sind mit erstklassiger italienischer Keramik gestaltet. Und diese Räume verfügen alle über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
Das Hauptmerkmal und der Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur drei Wohnungen und gleichzeitig einem offenen Blick auf das Meer.
BEDINGUNGEN DER LANGZEITVERMIETUNG:
- VERTRAG: Mindestlaufzeit 12 Monate
- Kaution: 2 x Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monat
- AGENTURPROVISION: 1 Monatsmiete
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Objektbesichtigung ist nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen beim Kauf bzw. Verkauf sowie für die Provisionszahlung gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink anfordern. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch kommunizieren.
Die Höhe der Agenturprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
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ID CODE: 1235
Samir-Sven Raković, mag. oec.
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Mob: +385 98 215 367
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E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
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