iad France - Quentin Lanceau vous propose: Située dans un secteur résidentiel prisé et calme, à proximité immédiate du centre-ville de Tournefeuille, cette maison T4 de plain‐pied non mitoyenne de 105 m² habitables sur une parcelle de plus de 500m² allie charme et praticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fluide qui conduit à un joli séjour de 36 m², sublimé par une cheminée à insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée de 14 m², riche en rangements, ravira les amateurs de cuisine, tandis que trois chambres généreuses assurent un confort optimal pour toute la famille. La grande salle de bain et les toilettes indépendantes complètent ce bien fonctionnel, idéal pour une vie familiale harmonieuse.
Parmi ses atouts techniques, la maison, édifiée en 1973, bénéficie de la fibre optique, du double vitrage (fenêtres changées au début des années 2000), de volets roulants électriques installés en 2023, d’une climatisation réversible installée en 2024 et d'un ballon d'eau chaude quasi-neuf aussi changé en 2024.
Un puits, un vide sanitaire et un vaste abri de jardin viennent parfaire l’ensemble. De plus, un grand garage de 30 m² avec accès direct à la maison constitue un avantage supplémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Le secteur est particulièrement apprécié pour la qualité de vie qu’il offre : à quelques pas, vous trouverez écoles, transports en commun performants et commerces de proximité, facilitant vos déplacements vers Toulouse et ses environs.
Une opportunité rare qui séduira les acquéreurs en quête d’un bien alliant confort, potentiel et emplacement stratégique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fluide qui conduit à un joli séjour de 36 m², sublimé par une cheminée à insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée de 14 m², riche en rangements, ravira les amateurs de cuisine, tandis que trois chambres généreuses assurent un confort optimal pour toute la famille. La grande salle de bain et les toilettes indépendantes complètent ce bien fonctionnel, idéal pour une vie familiale harmonieuse.
Parmi ses atouts techniques, la maison, édifiée en 1973, bénéficie de la fibre optique, du double vitrage (fenêtres changées au début des années 2000), de volets roulants électriques installés en 2023, d’une climatisation réversible installée en 2024 et d'un ballon d'eau chaude quasi-neuf aussi changé en 2024.
Un puits, un vide sanitaire et un vaste abri de jardin viennent parfaire l’ensemble. De plus, un grand garage de 30 m² avec accès direct à la maison constitue un avantage supplémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Le secteur est particulièrement apprécié pour la qualité de vie qu’il offre : à quelques pas, vous trouverez écoles, transports en commun performants et commerces de proximité, facilitant vos déplacements vers Toulouse et ses environs.
Une opportunité rare qui séduira les acquéreurs en quête d’un bien alliant confort, potentiel et emplacement stratégique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.