iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTE - CARCASSONNE - CAPUCINS - MAISON DE VILLE DE 180M2 environ - 3 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE ***
Au cOEur de Carcassonne, dans le quartier prisé et calme des Capucins, à deux pas de la Bastide, des commerces et des écoles, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée de 180m2 environ, avec 3 chambres, un jardin avec piscine, une terrasse couverte et un garage.
Située dans une rue paisible, à faible circulation, avec des possibilités de stationnement, vous n'avez qu'à franchir la porte pour être immédiatement transporté dans un havre de tranquillité.
Cette maison de ville, rénovée avec soin il y a 3 ans, allie à la perfection calme, luminosité et confort, tout en conservant son caractère unique et son histoire.
Dès l'entrée, vous êtes frappé par l'alliance réussie entre modernité et patrimoine.
La rénovation de cette maison, qui s'étend sur deux niveaux, mêle à merveille éléments contemporains et touches d’histoire.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une allée traversante de 30 m², en galets, qui témoigne de l'authenticité du lieu.
Cette allée mène à une première pièce indépendante de 21m2 environ avec point d'eau (douche et évier), idéale pour une chambre - parfaite pour recevoir famille ou amis, ou encore aménager en bureau personnel ou professionnel.
Vous y trouverez également un WC séparé, un espace de rangement de 14 m² et un garage isolé de 44 m², pouvant accueillir deux véhicules, avec portail électrique et coin buanderie.
Au bout de l’allée, une salle à manger de 30 m² environ, avec cuisine d’été équipée (plaque de cuisson, évier, hotte, lave-vaisselle…), coin bar et cave a vin avec espace de stockage, s'ouvre sur le jardin.
Cette pièce lumineuse, équipée de la climatisation réversible, constitue un véritable lieu de convivialité pour recevoir vos proches.
Le jardin orienté plein sud et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Entièrement privé et protégé des regards, il abrite une piscine au chlore, une terrasse en bois éclairée, une plage pour les transats, et une zone végétalisée avec arbres et arbustes, créant ainsi un cadre idyllique pour vos moments de détente.
L'espace de vie principal se trouve au 1er étage, accessible par un escalier menant à un hall avec parquet d’origine, qui distribue toutes les pièces de cet étage.
Le salon lumineux, dispose d'une climatisation réversible et donne sur la terrasse couverte. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des appareils encastrés (plaque vitro-céramique, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), est prolongée par un îlot et une table pour les repas conviviaux.
Ce niveau comprend également deux chambres : une de 21 m² et une autre de 18 m², côté sud, avec un dressing de 8 m².
La chambre principale, climatisée, bénéficie de sa propre sortie sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
L’ensemble de cet espace cosy et intime est complété par une belle terrasse couverte, baignée de lumière, qui surplombe le jardin et communique avec le salon et la chambre principale.
Ce bien rare est un véritable petit coin de paradis, au cOEur de la ville.
N’attendez plus, il est fait pour vous !
NOUVEAU DPE REFAIT PROCHAINEMENT
Selon les propriétaires :
-Double vitrage bois
-Volets électriques et volets manuel en bois
-Electricité refaite en 2022
-Isolation refaite en 2022
-Plomberie refaite en 2022
-Portail du garage électrique installé en 2023
-Climatisation réversible dans le salon, la chambre principale et la salle-à-manger RDC
-Chauffage central gaz de ville
-Linky
-Chaudière gaz de ville entretenue et révisée avec chauffage en fonte
-Cumulus 150L
-Taxe foncière 2200e environ
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur de Carcassonne, dans le quartier prisé et calme des Capucins, à deux pas de la Bastide, des commerces et des écoles, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée de 180m2 environ, avec 3 chambres, un jardin avec piscine, une terrasse couverte et un garage.
Située dans une rue paisible, à faible circulation, avec des possibilités de stationnement, vous n'avez qu'à franchir la porte pour être immédiatement transporté dans un havre de tranquillité.
Cette maison de ville, rénovée avec soin il y a 3 ans, allie à la perfection calme, luminosité et confort, tout en conservant son caractère unique et son histoire.
Dès l'entrée, vous êtes frappé par l'alliance réussie entre modernité et patrimoine.
La rénovation de cette maison, qui s'étend sur deux niveaux, mêle à merveille éléments contemporains et touches d’histoire.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une allée traversante de 30 m², en galets, qui témoigne de l'authenticité du lieu.
Cette allée mène à une première pièce indépendante de 21m2 environ avec point d'eau (douche et évier), idéale pour une chambre - parfaite pour recevoir famille ou amis, ou encore aménager en bureau personnel ou professionnel.
Vous y trouverez également un WC séparé, un espace de rangement de 14 m² et un garage isolé de 44 m², pouvant accueillir deux véhicules, avec portail électrique et coin buanderie.
Au bout de l’allée, une salle à manger de 30 m² environ, avec cuisine d’été équipée (plaque de cuisson, évier, hotte, lave-vaisselle…), coin bar et cave a vin avec espace de stockage, s'ouvre sur le jardin.
Cette pièce lumineuse, équipée de la climatisation réversible, constitue un véritable lieu de convivialité pour recevoir vos proches.
Le jardin orienté plein sud et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Entièrement privé et protégé des regards, il abrite une piscine au chlore, une terrasse en bois éclairée, une plage pour les transats, et une zone végétalisée avec arbres et arbustes, créant ainsi un cadre idyllique pour vos moments de détente.
L'espace de vie principal se trouve au 1er étage, accessible par un escalier menant à un hall avec parquet d’origine, qui distribue toutes les pièces de cet étage.
Le salon lumineux, dispose d'une climatisation réversible et donne sur la terrasse couverte. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des appareils encastrés (plaque vitro-céramique, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), est prolongée par un îlot et une table pour les repas conviviaux.
Ce niveau comprend également deux chambres : une de 21 m² et une autre de 18 m², côté sud, avec un dressing de 8 m².
La chambre principale, climatisée, bénéficie de sa propre sortie sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
L’ensemble de cet espace cosy et intime est complété par une belle terrasse couverte, baignée de lumière, qui surplombe le jardin et communique avec le salon et la chambre principale.
Ce bien rare est un véritable petit coin de paradis, au cOEur de la ville.
N’attendez plus, il est fait pour vous !
NOUVEAU DPE REFAIT PROCHAINEMENT
Selon les propriétaires :
-Double vitrage bois
-Volets électriques et volets manuel en bois
-Electricité refaite en 2022
-Isolation refaite en 2022
-Plomberie refaite en 2022
-Portail du garage électrique installé en 2023
-Climatisation réversible dans le salon, la chambre principale et la salle-à-manger RDC
-Chauffage central gaz de ville
-Linky
-Chaudière gaz de ville entretenue et révisée avec chauffage en fonte
-Cumulus 150L
-Taxe foncière 2200e environ
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.