PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - ANNECY-LE-VIEUX.
À deux pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port
Un écrin de sérénité au coeur d'une allée sécurisée, privée et résidentielle. Située dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine de standing, individuelle sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare, conjuguant prestige, discrétion et proximité immédiate du lac.
Surface au sol totale : 185 m2, (Carrez) : 121,31 m2 + abri voiture (39,50 m2)
Vue panoramique entièrement dégagée sur les montagnes - Aperçu sur le lac - Sans vis à vis
Une distribution raffinée et fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Une entrée aménagée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et douche, et des toilettes.
Demi-niveau supérieur : Trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain indépendante et des toilettes, et une terrasse pour apprécier les couchers de soleil.
Sous-sol aménagé : Double garage, atelier, buanderie, cave, plusieurs places de stationnement.
Terrain paysagé avec piscine - Terrasse spacieuse, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours sur les montagnes.
Secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, de l'IUT et du lac.
Annecy, un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Genève et aux portes des stations de ski renommées des Aravis. Une adresse rare pour les amateurs de nature et de raffinement.
Audit énergétique à disposition. Coût estimé des travaux 17000€ pour un passage en DPE C, avec une Isolation des planchers bas, une modification du système de chauffage (Pac air/air) et l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 03 80 73 87
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 900 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
À deux pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port
Un écrin de sérénité au coeur d'une allée sécurisée, privée et résidentielle. Située dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine de standing, individuelle sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare, conjuguant prestige, discrétion et proximité immédiate du lac.
Surface au sol totale : 185 m2, (Carrez) : 121,31 m2 + abri voiture (39,50 m2)
Vue panoramique entièrement dégagée sur les montagnes - Aperçu sur le lac - Sans vis à vis
Une distribution raffinée et fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Une entrée aménagée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et douche, et des toilettes.
Demi-niveau supérieur : Trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain indépendante et des toilettes, et une terrasse pour apprécier les couchers de soleil.
Sous-sol aménagé : Double garage, atelier, buanderie, cave, plusieurs places de stationnement.
Terrain paysagé avec piscine - Terrasse spacieuse, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours sur les montagnes.
Secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, de l'IUT et du lac.
Annecy, un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Genève et aux portes des stations de ski renommées des Aravis. Une adresse rare pour les amateurs de nature et de raffinement.
Audit énergétique à disposition. Coût estimé des travaux 17000€ pour un passage en DPE C, avec une Isolation des planchers bas, une modification du système de chauffage (Pac air/air) et l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 03 80 73 87
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 900 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
