法国拉莫特－塞沃莱克斯公寓出售

Superbe T4 avec extérieur, vue montagnes, cadre idéal au calme, centre ville ! Cet appartement T4 de 78,21 m², en parfait état, est situé au 4ᵉ étage d’une résidence qualitative avec ascenseur. Son exposition sud-ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa vue imprenable sur la montagne permet de profiter d’un cadre apaisant. Le séjour de plus de 27 m², spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine américaine récente, entièrement aménagée et équipée. Les trois chambres disposent toutes de placards ou d’un dressing, offrant des espaces de rangement optimisés. Une salle de bains avec espace buanderie et des WC indépendants complètent cet intérieur fonctionnel et agréable. L’un des atouts majeurs de cet appartement est son grand balcon de 27 m², accessible depuis toutes les pièces. Il permet d’aménager un espace extérieur confortable avec un coin repas et un salon, idéal pour profiter de la vue et de l’ensoleillement. L’appartement bénéficie également d’une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. La copropriété met à disposition un vaste local à vélos et de nombreuses places de stationnement à l’intérieur de la résidence, garantissant un stationnement aisé. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, calculés grâce à des sous-compteurs individuels, assurant une gestion transparente des consommations. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir, l’isolation du toit ayant été récemment achevée. Sa situation est idéale. Niché dans un environnement calme grâce à la présence d’un parc privatif au sein de la copropriété, l’appartement se trouve également à proximité immédiate du centre-ville, accessible rapidement à pied. Toutes les commodités sont à portée de main, avec transport, écoles, commerces, restaurants et services à quelques minutes seulement. Cet appartement lumineux, spacieux et parfaitement entretenu constitue un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery