意向书：2025 年 3 月 26 日星期三下午 3 点结束，除非提前售出。
兴趣点：
皇冠上的明珠 - 没有比三层叠的 Lygon 经典更具有传统魅力的了。如果不是漫步到卡尔顿花园、墨尔本大学或中央商务区，那么商业和住宅企业的战略性混合用途设置将让您很可能会在这里（提前）退休。
底层是一个经典的餐饮或零售空间，并自豪地租给了Martabak Pecenongan 78 & D'Bakmie - 可以说是个口口的，一个值得尝试的美味。他们刚刚从 2024 年 12 月续签了 3 + 3 年的租约。
上楼到两套公寓，一楼提供空置物，可供入住或重新出租，宽敞的住宅设有宽敞的卧室、可欣赏莱贡街的起居和用餐空间，两套公寓的天花板都高达 4 m*。二楼住宅有月度协议，确保墨尔本最佳地点之一的租金增长。
在这个地址上放下图钉，您就会意识到从卡尔顿花园和王子公园到中央商务区和新星电影院的步行便利性。墨尔本大学 （Melbourne Uni） 通过地铁隧道的新火车站改变了游戏规则。它直接连接到 Cranbourne、Pakenham 和 Sunbury 等主要线路，缩短了通勤时间，并毫不费力地将该地区连接到中央商务区及其他地区。对于学生、专业人士和居民来说，现代交通的便利性就在您家门口——增加了 Lygon 街的客流量，并提升了该地区作为商业和文化热点的吸引力。
- 总建筑面积 278 平方米*
- 总土地面积 117 平方米*。
- 商业 1 分区。
- 后方有 3 个现场停车位。
- 后街通道。
- 距离 Brunetti Classico 和 Lygon Court 700 m*。
- 步行 10 分钟即可到达墨尔本大学。
- 距拉筹伯街 500 m*。
- 大学高中分区。
租约：
- 全额出租预计每年 107,000 澳元*
- 底层零售店租给 Martabak Pecenongan 78。
- 1楼公寓提供空置所有权，可灵活入住或重新租赁。
- 二楼住宅月租。
观点： 具有永恒魅力的历史资产，问任何房地产专家，他们都会告诉您多样化您的投资组合——而这个资产将住宅吸引力与基地的稳定商业机会融为一体。 *约。