半独立式 Dauphinoise 住宅

Charmante maison mitoyenne avec potentiel d agrandissement, en Isère dans le petit village paisible de Vignieu à 10 mn de Morestel, 20 mm de la Tour du Pin, 23 mn de Bourgoin-Jallieu et de leurs commerces, au coeur d'un village dynamique à 4 mn du restaurant du Château "le Chapeau Cornu" et 2 mn du domaine de "Suzel". Découvrez cette maison mitoyenne de 46m2 entièrement rénovée et isolée offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible située sur un terrain de 258 m, elle combine charme et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur et sa centrale de traitement d'air. Les atouts de cette de cette maison: -Rénovation complète: isolation performante, nouveau wc et équipements récents . -Espaces intérieurs optimisés: . 2 chambres accueillantes . salon lumineux et convivial . cuisine fonctionnelle . couloir menant à une grande salle de bain équipée d'une baignoire . placard sous l escalier pour un rangement malin. - Potentiel d'agrandissement: . possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au dessus du salon . grenier aménageable selon vos envies. . garage spacieux de 41 m2 pour stationnement et stockage. Cette maison allie modernité, efficacité énergétique et possibilités d'évolution pour concrétiser tout vos projet. Une visite s'impose n hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique, idéal pour votre famille. Prix de vente: 154290 euro (honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l année 2021 entre 550 et 780 euros. GES: classe A. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorgiques:www.georisques.gouv.fr« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.» Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390571 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.