iad France - Anaïs Glisiere vous propose: Ne passez pas à côté de cette magnifique maison en pierre rénovée de 204m2 en Ardèche, située à seulement quelques minutes de Saint-Agrève, dans le paisible hameau du Pouzat. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle est parfaite pour une famille ou pour un projet de chambres d’hôtes.
Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cheminée à insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un belle cuisine moderne équipée de 17,5 m² saura vous séduire.
Un véritable atout : cet ancien préau de 32 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure, offre un espace idéal pour recevoir, exercer une activité de restauration liée aux chambres d’hôtes, ou encore aménager une salle dédiée au yoga, au fitness ou à toute autre passion qui vous tient à cOEur.
Cette maison avec 3 suites parentales garantit un confort absolu. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale avec dressing et salle d’eau permet une vie de plain-pied. À l’étage, deux autres suites avec salle de bain ou salle d’eau bénéficient d’un grand dégagement de 26 m², idéal pour un espace bureau, salle de jeux ou salle de sport.
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 545 m² exposé plein Est, comprenant une grande terrasse ensoleillée parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente sans vis-à-vis.
Un espace de stationnement ainsi qu’un sous-sol semi complet avec chaufferie et buanderie complètent ce bien.
Engagée dans une démarche éco-responsable, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un assainissement par microstation, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie.
Coup de cOEur assuré, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Un projet familial, une activité touristique clefs en main, ou l’envie de vivre votre passion de chez vous ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe maison avant qu'elle ne vous file entre les doigts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Glisiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933665226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cheminée à insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un belle cuisine moderne équipée de 17,5 m² saura vous séduire.
Un véritable atout : cet ancien préau de 32 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure, offre un espace idéal pour recevoir, exercer une activité de restauration liée aux chambres d’hôtes, ou encore aménager une salle dédiée au yoga, au fitness ou à toute autre passion qui vous tient à cOEur.
Cette maison avec 3 suites parentales garantit un confort absolu. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale avec dressing et salle d’eau permet une vie de plain-pied. À l’étage, deux autres suites avec salle de bain ou salle d’eau bénéficient d’un grand dégagement de 26 m², idéal pour un espace bureau, salle de jeux ou salle de sport.
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 545 m² exposé plein Est, comprenant une grande terrasse ensoleillée parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente sans vis-à-vis.
Un espace de stationnement ainsi qu’un sous-sol semi complet avec chaufferie et buanderie complètent ce bien.
Engagée dans une démarche éco-responsable, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un assainissement par microstation, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Glisiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933665226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.