iad France - Chrystele MOUILLET vous propose: VOISINS LE BRETONNEUX, idéalement située dans le quartier prisé du PLAN DE L’EGLISE, au cOEur d'un environnement paisible et boisé. Découvrez cette maison de 6P et 135M2 utiles (125 m2 habitables) au sein d’une résidence privée, à 2 minutes à pied des espaces forestiers du domaine de Port Royal. Commerces à 10 minutes à pied, Collège Saint François d'Assise à 15 minutes à pied.
Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, toilettes, une vaste pièce à vivre d'environ 54 m² ouvrant sur une terrasse de 35 M2 avec jardin. Cette pièce lumineuse comprend un salon avec cheminée, une véranda intérieure avec son coin repas et une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec dressing intégré, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'une porte à galandage. Actuellement aménagée en espace bureau et coin télé, cette pièce peut également être transformée en chambre selon vos besoins. Les combles, d'une surface au sol de 25 m², sont aménageables et offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, maximisant le potentiel de la maison.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 311 m² avec garage et cabanon de jardin.
Une opportunité rare de bénéficier d’un cadre de vie privilégié tout en étant à proximité des commerces et écoles !
POINTS FORTS : chaudière à condensation 2023, toiture révisée, fenêtres double vitrage PVC, radiateurs à vanne thermostatique.
Je vous invite à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystele MOUILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842202285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, toilettes, une vaste pièce à vivre d'environ 54 m² ouvrant sur une terrasse de 35 M2 avec jardin. Cette pièce lumineuse comprend un salon avec cheminée, une véranda intérieure avec son coin repas et une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec dressing intégré, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'une porte à galandage. Actuellement aménagée en espace bureau et coin télé, cette pièce peut également être transformée en chambre selon vos besoins. Les combles, d'une surface au sol de 25 m², sont aménageables et offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, maximisant le potentiel de la maison.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 311 m² avec garage et cabanon de jardin.
Une opportunité rare de bénéficier d’un cadre de vie privilégié tout en étant à proximité des commerces et écoles !
POINTS FORTS : chaudière à condensation 2023, toiture révisée, fenêtres double vitrage PVC, radiateurs à vanne thermostatique.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystele MOUILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842202285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.