iad France - Eveline Riatto vous propose: En exclusivité - Appartement lumineux de 3 pièces à vendre à Caen / Folie Couvrechef
Situé dans la résidence VICTORIA, cet appartement de 72,65 m², au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie calme et sécurisé avec digicode. Idéalement conçu, il saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Exposition plein sud : Le séjour de 21 m² est baigné de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur un balcon de 8,46 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
Espace bien agencé : Une entrée accueillante avec grand dressing vous conduit vers une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, et un espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec placards.
Garage privé et sécurisé : Un garage au sous-sol avec porte coulissante motorisée, accessible directement par l'ascenseur, constitue un avantage rare en centre-ville.
Confort et équipements :
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques pour une isolation optimale.
Porte d’entrée avec serrure 3 points assurant une sécurité renforcée.
Classification énergétique DPE : C.
Appartement très bien entretenu, prêt à emménager.
Un emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, collège, lycée) et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement réunit tous les critères pour un mode de vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la résidence VICTORIA, cet appartement de 72,65 m², au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie calme et sécurisé avec digicode. Idéalement conçu, il saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Exposition plein sud : Le séjour de 21 m² est baigné de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur un balcon de 8,46 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
Espace bien agencé : Une entrée accueillante avec grand dressing vous conduit vers une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, et un espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec placards.
Garage privé et sécurisé : Un garage au sous-sol avec porte coulissante motorisée, accessible directement par l'ascenseur, constitue un avantage rare en centre-ville.
Confort et équipements :
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques pour une isolation optimale.
Porte d’entrée avec serrure 3 points assurant une sécurité renforcée.
Classification énergétique DPE : C.
Appartement très bien entretenu, prêt à emménager.
Un emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, collège, lycée) et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement réunit tous les critères pour un mode de vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.