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Guylaine FOUGEROUSE vous présente cet immeuble en région Rhône Alpes Département de la Loire 42 secteur BOEN SUR LIGNON composé de 6 lots tous loués. Investissement locatif - 4 appartements avec locataires en place + 2 murs commerciaux locaux professionnels Rentabilité annuelle : 33 528 euros soit 2 794 euros par mois Locataires à jour des règlements aucun impayé L'immeuble est composé de : - 1 appartement F2 meublé - 52 m² - Loué 450 euros /mois - DPE : E - 1 appartement F2 - 64 m² - Loué 475 euros /mois - DPE C - 1 appartement F3 - 51 m² - Loué 350 euros /mois - DPE C - 1 appartement F6 - 107 m² - Loué 715 euros /mois - DPE C - 1 local professionnel 45 m² - Loué 254 euros /mois - 1 Murs commerciaux 92 m² était loué 550 euros /mois Taxe foncière 2024 : 2 552 euros dont 724 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables en charge sur les locataires Stationnement facile et gratuit au bas de l'immeuble Proche de tous les services et des arrêts de cars Très belle opportunité et très beau potentiel Bien idéal pour les investisseurs en immobilier souhaitant investir dans la pierre sans travaux à prévoir. Prix : 368 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat : 379093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .