iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITE - Les Baraques - Maison traditionnelle de 2005 d'environ 144 m2 habitable de plain-pied comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres et une suite parentale facilement transformable en logement indépendant (T2), une salle d'eau/de bain indépendante ainsi qu'un garage attenant, le tout sur un terrain plat et clos de 738 m2 environ.
Après avoir emprunté l'allée principale, nous découvrons un hall d'entrée avec rangements desservant d'un côté la pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son plafond cathédral avec charpente apparente. Faisant plus 50 m2, le séjour dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une cuisine ouverte, avec accès directs à la terrasse exposée SUD. De l'autre côté, nous retrouvons l'espace nuit composé de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau/de bain avec douche italienne, baignoire d'angle, double vasque avec rangements ainsi que d'un WC séparé. Un escalier mène ensuite au sous-sol comprenant un potentiel logement indépendant (T2) disposant d'une suite parentale avec salle d'eau et pièce dressing. Une buanderie facilement transformable en cuisine ainsi qu'un WC séparé complète ce niveau.
En annexe, une chaufferie ainsi qu'un double garage avec porte sectionnelle manuelle donnant sur une allée privée complète la maison. Elle dispose également d'un jardin clos, plat et piscinable, faisant tout le tour de la propriété.
COTE TECHNIQUE : Construction de 2005, Toiture en parfait état, Murs et combles isolées, Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants, Chauffage central
au fioul (Chaudière basse température BUDERUS) raccordé à des radiateurs + Poêle à bois en complément, Installation de Panneaux photo-voltaïques de 2,8 kW (revenus moyens : 2 000€ /an) avec contrat valable jusqu'en 2028, Fibre disponible, Tout-à-l'égout.
SES ATOUTS : Située à moins de 5 min du Puy en Velay et de l'accès à la RN88, cette maison habitable de plain-pied saura aussi bien séduire une famille avec enfants qu'un couple de jeune retraité souhaitant profiter d'un cadre de vie au calme non loin de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité RARE ! Visite virtuelle disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Après avoir emprunté l'allée principale, nous découvrons un hall d'entrée avec rangements desservant d'un côté la pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son plafond cathédral avec charpente apparente. Faisant plus 50 m2, le séjour dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une cuisine ouverte, avec accès directs à la terrasse exposée SUD. De l'autre côté, nous retrouvons l'espace nuit composé de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau/de bain avec douche italienne, baignoire d'angle, double vasque avec rangements ainsi que d'un WC séparé. Un escalier mène ensuite au sous-sol comprenant un potentiel logement indépendant (T2) disposant d'une suite parentale avec salle d'eau et pièce dressing. Une buanderie facilement transformable en cuisine ainsi qu'un WC séparé complète ce niveau.
En annexe, une chaufferie ainsi qu'un double garage avec porte sectionnelle manuelle donnant sur une allée privée complète la maison. Elle dispose également d'un jardin clos, plat et piscinable, faisant tout le tour de la propriété.
COTE TECHNIQUE : Construction de 2005, Toiture en parfait état, Murs et combles isolées, Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants, Chauffage central
au fioul (Chaudière basse température BUDERUS) raccordé à des radiateurs + Poêle à bois en complément, Installation de Panneaux photo-voltaïques de 2,8 kW (revenus moyens : 2 000€ /an) avec contrat valable jusqu'en 2028, Fibre disponible, Tout-à-l'égout.
SES ATOUTS : Située à moins de 5 min du Puy en Velay et de l'accès à la RN88, cette maison habitable de plain-pied saura aussi bien séduire une famille avec enfants qu'un couple de jeune retraité souhaitant profiter d'un cadre de vie au calme non loin de la ville.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.