iad France - Carole Pichon-Grand vous propose: Situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien, à seulement 3 minutes à pied de la gare Carnot et proche du centre-ville, cet appartement T3 de 114 m² offre un cadre de vie privilégié alliant charme d’antan et confort.
Ses moulures d’époque, son parquet en bois massif et ses cheminées d’origine, témoignent de son cachet authentique. Les volumes généreux se déploient avec un grand séjour et un salon élégant, offrant un espace de réception idéal.
L’appartement dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, ainsi que d’un dressing complet, garantissant un confort absolu.
La cuisine est équipée et lumineuse .
Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des consommations, avec un DPE classé D.
En complément, un grand grenier et une cave privative offrent de précieux espaces de rangement.
Une place de parking privative en location est également disponible sur demande.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’architecture haussmannienne.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ses moulures d’époque, son parquet en bois massif et ses cheminées d’origine, témoignent de son cachet authentique. Les volumes généreux se déploient avec un grand séjour et un salon élégant, offrant un espace de réception idéal.
L’appartement dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, ainsi que d’un dressing complet, garantissant un confort absolu.
La cuisine est équipée et lumineuse .
Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des consommations, avec un DPE classé D.
En complément, un grand grenier et une cave privative offrent de précieux espaces de rangement.
Une place de parking privative en location est également disponible sur demande.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’architecture haussmannienne.
À découvrir sans tarder !
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.