Immeuble en brique et pierre qui a été entretenu et en partie rénové. Le ssol du 583A composé d'un 3 1/2 sera libre à l'acheteur. Le RDC et le haut sont des 5 1/2 dont baux renouvelés au 30 juin 2026. Tous ont un espace pour laveuse/sécheuse, revêtement de la toiture 2023, bons
locataires et bons payeurs. 6 stationnements ext. Charges eau chaude et chauffage aux frais des locataires!Un locataire fait le gazon et pour la neige il y a un contrat
professionnel. Photos des 3 logements. ++ Info Addenda. La localisation de cet immeuble offre plusieurs avantages notables: accessibilité et réseaux de transport, proximité des services et commerces.
**Améliorations au fil du temps:**
Fenestration remplacé au fil du temps: Toutes les fenêtres du 585 et 583A en PVC blanc et toutes ceux du 583 mais différentes,
fenêtres double à glissière chambre avant du 583 en aluminium gris. Fenêtres double à glissière arrière aluminium blanc. Fenêtres thermos côté nord et salon PVC blanc.
-2004. Rénovation du 583: cuisine, salle de bain (Vanité, plancher), changer toutes les portes intérieures, plinthes, moulures, thermostats.
-En 2005 rénovation du 585: cuisine, salle de bain (Vanité, plancher), changer toutes les portes intérieures, plinthes,
moulures, thermostats.
-2010: 583a Réno salle de bain et remplacé bain par douche. Planchers flottants reste logement.
-2012:Changer la fournaise à l'huile pour une fournaise au gaz naturel pour chauffage du 585 (facture dispo).
Installation d'un foyer au gaz naturel aussi au 585.- -2016:Installation chaise d'escalier pour le 583. Changer drain extérieur devant la porte de garage et refait ciment porche de la porte de garage.
-2017: Changer armoire de cuisine 583A.
-2018: Changer les 2 portes d'acier avant côte à côte et 2 chauffe eau 40 gallons
-2019: Changer un chauffe-eau 40 gallons.
-2022: Avertisseur de fumée au lithium garantie 10 ans pour 583 et 585.
-2024 Réfection toiture cabanon en bardeau d'asphalte. Changer thermos du 585, côté Nord et chambres Coté Ouest.
**Travaux AVANT 2004 donc via ancien proprio**
Balcons arrière en fibre de verre 583-585 et rampes. Rampe avant balcon ciment
585. Balcon avant en fibre de verre et rampe avant du 583. Portes en acier extérieur avant- arrière au 1er étage 585.
585-Porte en acier extérieur avant arrière. Muret avant, asphalte et pavé uni.
Occupation selon les baux et 583A sera libre à l'acheteur. 585 passera de 1300 à 1320$/mois au 1er juillet 2025- locataire depuis 2020 âgé de plus de 65 ans
583 passera de 1400 à 1420$/mois au 1er juillet 2025-locatire depuis 2004 âgé de plus de 65 ans
Tout promettant acheteur devra avoir une qualification hypothécaire à jour et prévoir au moins 72h de délai d'acceptation svp. Visite sous offre acceptée seulement. Photos des 3 logements permettant une très bonne idée ainsi qu'une déclaration du vendeur bien détaillée!
*Accessibilité et Réseaux de Transport*
Proximité de l'autoroute 15 / 640!
Transport en commun qui se rend à la gare de métro de Laval!
*Commodités locales*
Le secteur bénéficie de nombreux services à proximité, tels que des restaurants, des épiceries, des centres commerciaux (par exemple, le Faubourg Boisbriand), ainsi que des établissements de santé.
*Environnement et qualité de vie*
Espaces verts : Le secteur autour est entouré de plusieurs parcs et espaces verts, offrant une belle qualité de vie et des possibilités de loisirs à proximité. (Parc d'Oka, Parc Du Domaine Vert Nord, Boisé de la Belle Rivière, Parc des Milles iles, etc)
INCLUSIONS
3 chauffe eau, installation aspirateur central et accessoires du 585
EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires et Tondeuse à batterie Ryobi appartient à la locataire du 585. Dans le garage exclus: armoires, établis, banc de scie
locataires et bons payeurs. 6 stationnements ext. Charges eau chaude et chauffage aux frais des locataires!Un locataire fait le gazon et pour la neige il y a un contrat
professionnel. Photos des 3 logements. ++ Info Addenda. La localisation de cet immeuble offre plusieurs avantages notables: accessibilité et réseaux de transport, proximité des services et commerces.
**Améliorations au fil du temps:**
Fenestration remplacé au fil du temps: Toutes les fenêtres du 585 et 583A en PVC blanc et toutes ceux du 583 mais différentes,
fenêtres double à glissière chambre avant du 583 en aluminium gris. Fenêtres double à glissière arrière aluminium blanc. Fenêtres thermos côté nord et salon PVC blanc.
-2004. Rénovation du 583: cuisine, salle de bain (Vanité, plancher), changer toutes les portes intérieures, plinthes, moulures, thermostats.
-En 2005 rénovation du 585: cuisine, salle de bain (Vanité, plancher), changer toutes les portes intérieures, plinthes,
moulures, thermostats.
-2010: 583a Réno salle de bain et remplacé bain par douche. Planchers flottants reste logement.
-2012:Changer la fournaise à l'huile pour une fournaise au gaz naturel pour chauffage du 585 (facture dispo).
Installation d'un foyer au gaz naturel aussi au 585.- -2016:Installation chaise d'escalier pour le 583. Changer drain extérieur devant la porte de garage et refait ciment porche de la porte de garage.
-2017: Changer armoire de cuisine 583A.
-2018: Changer les 2 portes d'acier avant côte à côte et 2 chauffe eau 40 gallons
-2019: Changer un chauffe-eau 40 gallons.
-2022: Avertisseur de fumée au lithium garantie 10 ans pour 583 et 585.
-2024 Réfection toiture cabanon en bardeau d'asphalte. Changer thermos du 585, côté Nord et chambres Coté Ouest.
**Travaux AVANT 2004 donc via ancien proprio**
Balcons arrière en fibre de verre 583-585 et rampes. Rampe avant balcon ciment
585. Balcon avant en fibre de verre et rampe avant du 583. Portes en acier extérieur avant- arrière au 1er étage 585.
585-Porte en acier extérieur avant arrière. Muret avant, asphalte et pavé uni.
Occupation selon les baux et 583A sera libre à l'acheteur. 585 passera de 1300 à 1320$/mois au 1er juillet 2025- locataire depuis 2020 âgé de plus de 65 ans
583 passera de 1400 à 1420$/mois au 1er juillet 2025-locatire depuis 2004 âgé de plus de 65 ans
Tout promettant acheteur devra avoir une qualification hypothécaire à jour et prévoir au moins 72h de délai d'acceptation svp. Visite sous offre acceptée seulement. Photos des 3 logements permettant une très bonne idée ainsi qu'une déclaration du vendeur bien détaillée!
*Accessibilité et Réseaux de Transport*
Proximité de l'autoroute 15 / 640!
Transport en commun qui se rend à la gare de métro de Laval!
*Commodités locales*
Le secteur bénéficie de nombreux services à proximité, tels que des restaurants, des épiceries, des centres commerciaux (par exemple, le Faubourg Boisbriand), ainsi que des établissements de santé.
*Environnement et qualité de vie*
Espaces verts : Le secteur autour est entouré de plusieurs parcs et espaces verts, offrant une belle qualité de vie et des possibilités de loisirs à proximité. (Parc d'Oka, Parc Du Domaine Vert Nord, Boisé de la Belle Rivière, Parc des Milles iles, etc)
INCLUSIONS
3 chauffe eau, installation aspirateur central et accessoires du 585
EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires et Tondeuse à batterie Ryobi appartient à la locataire du 585. Dans le garage exclus: armoires, établis, banc de scie