坚固的两户住宅，位于安静住宅区的大片土地上

这座住宅楼对自住者和投资者来说都很有趣。155 平方米的生活空间，分布在两个独立的住宅单元中，可供您使用，或者在此处提供给您的租户。 两间公寓均设有三个房间、厨房、走廊和日光浴室，每个房间都配有淋浴和浴缸，以及一个额外的储藏室或步入式衣橱。目前，两个住宅单元仍被占用，但底层公寓将于 2025 年 2 月开放，因此可以迅速入住或调整租金水平的新租金。目前的租金收入为每年 13,200 欧元。 在近 941 平方米的地块上（可选择进一步相邻的草地区域），为租户创建了两个露台，可以欣赏到宽敞且易于维护的花园以及周围的田野和草地的景色。这里没有与左侧相邻的直接邻居。车道和庭院也在 2016 年至 2023 年期间进行了重新设计。 除了室外区域的这些现代化措施外，房屋还进行了广泛的翻新工作。例如，在 90 年代末，一楼的窗户进行了更新，随后在 2016 年在上层公寓安装了三层玻璃。同年，这层楼的浴室进行了翻新，两间公寓的厨房也进行了重新设计。因此，这里的自来水和污水管道已经更新，所有其他管道已经在 80 年代/90 年代更换了。 住宅楼由 2019 年安装的燃气供暖系统供暖，此外还由 2002 年的小型太阳能系统提供支持。 以下能源值数据：112.1 kWh/（m²a），等级：D，建筑类型：公寓楼，证书类型：消费，天然气作为能源 两个烟囱于 2024 年进行了翻新，并安装了新的铜排水沟。 预约看房，让我们让您相信这个坚实的房产。