iad France - Sophie Caron vous propose: Sur la commune de Merville secteur calme en zone non inondable à 2 minutes du centre ville
Superbe Maison individuelle de 161 m² ( possible semi plain pied ) rénovée en 2023
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée accueillant desservant un vaste salon séjour lumineux de 36m2
Une cuisine spacieuse équipée et aménagé d'un coin repas de 14m2
Un espace de 30m2 pouvant être aménagé au grès de vos projets, ( 2ème salon / coin bar / salle de jeux, de cinéma ou encore un espace pour vos animaux...)
Un bureau de 5m2 idéal pour le télétravail
Une salle de jeux actuellement de 17m2 ( pouvant être votre chambre au rez-de-chaussée ou 5ème chambre avec possibilité de suite parentale )
Une buanderie
Des wc
Au premier étage sur une dalle béton pour plus de confort on retrouve un palier desservant une salle de bains ( baignoire et vasque ) de 4.60m2 ainsi que 3 chambres spacieuses ( de 11 à 12m2 )
Au deuxième étage on retrouve un espace pouvant être une nouvelle chambre ou bureau ou pièce de stockage
Des espaces privatifs confortables pour toute la famille
Côté équipements, la maison est équipée d'une installation de chauffage individuelle pour un confort optimal en toute saison.
Vous pourrez ainsi profiter d'une chaleur douce et agréable grâce au poêle à granulés posé en Septembre 2023, ainsi que d'une pompe à chaleur installée en Novembre 2022.
Coté extérieur vous retrouverez une terrasse en pavés béton donnant sur un jardin clôturé de 360m2 avec dépendances sans vis à vis
Un double garage de 40m2 vient compléter ce bien
Vous l'aurez compris ce bien économe au haut potentiel d'aménagement des pièces selon vos envies, idéalement située et offrant de beaux volumes, est le lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Aucun travaux à prévoir
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Merville, contactez moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Superbe Maison individuelle de 161 m² ( possible semi plain pied ) rénovée en 2023
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée accueillant desservant un vaste salon séjour lumineux de 36m2
Une cuisine spacieuse équipée et aménagé d'un coin repas de 14m2
Un espace de 30m2 pouvant être aménagé au grès de vos projets, ( 2ème salon / coin bar / salle de jeux, de cinéma ou encore un espace pour vos animaux...)
Un bureau de 5m2 idéal pour le télétravail
Une salle de jeux actuellement de 17m2 ( pouvant être votre chambre au rez-de-chaussée ou 5ème chambre avec possibilité de suite parentale )
Une buanderie
Des wc
Au premier étage sur une dalle béton pour plus de confort on retrouve un palier desservant une salle de bains ( baignoire et vasque ) de 4.60m2 ainsi que 3 chambres spacieuses ( de 11 à 12m2 )
Au deuxième étage on retrouve un espace pouvant être une nouvelle chambre ou bureau ou pièce de stockage
Des espaces privatifs confortables pour toute la famille
Côté équipements, la maison est équipée d'une installation de chauffage individuelle pour un confort optimal en toute saison.
Vous pourrez ainsi profiter d'une chaleur douce et agréable grâce au poêle à granulés posé en Septembre 2023, ainsi que d'une pompe à chaleur installée en Novembre 2022.
Coté extérieur vous retrouverez une terrasse en pavés béton donnant sur un jardin clôturé de 360m2 avec dépendances sans vis à vis
Un double garage de 40m2 vient compléter ce bien
Vous l'aurez compris ce bien économe au haut potentiel d'aménagement des pièces selon vos envies, idéalement située et offrant de beaux volumes, est le lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Aucun travaux à prévoir
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Merville, contactez moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.