iad France - Kevin Goncalves vous propose: Kévin Goncalves iad, votre conseiller immobilier du secteur, vous présente ce confortable plain-pied de 238 m2, 6 pièces, 4 chambres avec une extension ajoutant 2 pièces en plus. Le tout sur une parcelle de 3760m2 entièrement clôturée avec une piscine et plusieurs dépendances.
La maison est située dans un environnement calme et paisible à 5 minutes à peine de Chef-Boutonne et de ses commodités (Supermarchés, Écoles, Commerces, Services médicaux).
Sa COMPOSITION:
- Une entrée de 12m2
- Séjour / cuisine équipée et ouverte de 70m2 environ
- Véranda de 34 m2 : Exposée plein SUD avec jacuzzi
- Chambre 1 avec placard : 12 m2
- Chambre 2 avec placard: 12 m2
- Chambre 3 avec placard : 15m2
- Chambre 4 avec placard : 15m2
- WC séparé
- Salle d'eau / Salle de bain avec placard + double vasque : 11m2
- Buanderie / Arrière cuisine : 12,5m2
- Garage de 45 m2 : Avec 2 portes de garage motorisées
L'EXTENSION :
- Pièce 1 de 12 m2 avec placard
- Pièces 2 de 16m2 avec placard
- Salle d'eau 4,50m2
- WC séparé
EXTÉRIEUR (parcelle constructible de 3 760m2):
- Terrain entièrement clôturé et arboré (cerisier...)
- Cuisine d'été avec terrasse + préau : Barbecue, Four, Rangements...
- Plusieurs dépendances: Atelier, Entrepôt de 160 m2 environ
- Piscine
- Puit avec possibilité de raccordement
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, Chauffage au sol, Radiateurs électriques, Poêle à bois
- L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 300L
- Panneaux solaires
- Tout à l'égout
- Volets électriques centralisés et manuels
- Fenêtres à double vitrage
- Couverture Fibre Optique présente
INFORMATIONS GÉOGRAPHIQUES:
- 5 minutes de Chef-Boutonne et de ses commodités
- 15 minutes de Melle qui dispose d'un peu plus de commodités
- 45 minutes de Niort ( Gare TGV, Aéroport, etc...)
- 1h15 de La Rochelle
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La maison est située dans un environnement calme et paisible à 5 minutes à peine de Chef-Boutonne et de ses commodités (Supermarchés, Écoles, Commerces, Services médicaux).
Sa COMPOSITION:
- Une entrée de 12m2
- Séjour / cuisine équipée et ouverte de 70m2 environ
- Véranda de 34 m2 : Exposée plein SUD avec jacuzzi
- Chambre 1 avec placard : 12 m2
- Chambre 2 avec placard: 12 m2
- Chambre 3 avec placard : 15m2
- Chambre 4 avec placard : 15m2
- WC séparé
- Salle d'eau / Salle de bain avec placard + double vasque : 11m2
- Buanderie / Arrière cuisine : 12,5m2
- Garage de 45 m2 : Avec 2 portes de garage motorisées
L'EXTENSION :
- Pièce 1 de 12 m2 avec placard
- Pièces 2 de 16m2 avec placard
- Salle d'eau 4,50m2
- WC séparé
EXTÉRIEUR (parcelle constructible de 3 760m2):
- Terrain entièrement clôturé et arboré (cerisier...)
- Cuisine d'été avec terrasse + préau : Barbecue, Four, Rangements...
- Plusieurs dépendances: Atelier, Entrepôt de 160 m2 environ
- Piscine
- Puit avec possibilité de raccordement
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, Chauffage au sol, Radiateurs électriques, Poêle à bois
- L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 300L
- Panneaux solaires
- Tout à l'égout
- Volets électriques centralisés et manuels
- Fenêtres à double vitrage
- Couverture Fibre Optique présente
INFORMATIONS GÉOGRAPHIQUES:
- 5 minutes de Chef-Boutonne et de ses commodités
- 15 minutes de Melle qui dispose d'un peu plus de commodités
- 45 minutes de Niort ( Gare TGV, Aéroport, etc...)
- 1h15 de La Rochelle
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.