法国鲁昂公寓出售

Appartement 4 pièces, 3 chambres, 85 m², parking double, cave - A 650 MÈTRES DE LA FUTURE GARE DE ROUEN QUARTIER SAINT-SEVER Le projet comprend également la construction de 300 000 m2 de bureaux, de logements, et de commerces. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide. Beaucoup d'autres travaux sont en cours afin d'accueillir les nouveaux habitants qui vont s'installer dans ce secteur qui va voir ses prix au m² augmenter. C'est le moment d'acheter. - L'APPARTEMENT VA ÊTRE ENTIÈREMENT REPEINT - GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR TOUS NOS BIENS APRÈS ACQUISITION _____________________________________ L'APPARTEMENT - Traversant et lumineux. - 85 m² / 4 pièces / 3 chambres. - Grand séjour avec cuisine ouverte aménagée. - Salle de bains + salle de douches dans une des chambres. - 2 WC indépendants. - Balcon. - Étage 3/4. - Expositions nord-ouest et sud-est. - Parquet partout sauf dans les pièces d'eau. - Chauffage et eau chaude au gaz. - Très bonne isolation (9 cm de laine de verre). - Appartement très calme. - Relié à la fibre. - Parking double au sous-sol. - Cave (5,54 m²). - Se trouve dans une résidence où il est rare de voir un bien de cette superficie vendu. LA RÉSIDENCE - Chaudière au gaz à condensation (plus économique) installée en 2022. - Résidence de bon standing sécurisée. LE SECTEUR - Quartier Saint-Sever Nouvelle Gare. - A 650 m de la future gare de Rouen rive gauche. - Proche de toutes les commodités. - A 800 m du centre commercial Saint-Sever (supermarché Leclerc, station essence, cinéma, bibliothèque, restaurants, et autres commerces). - A côté des quais de Seine et de la cité administrative. - Proche du centre ville historique rive droite, des voies rapides menant à l'A13 et à l'A150, du tramway/métro, de La Poste, du Marché des Emmurées, de l'hôtel de police, de la caisse primaire d'assurance maladie, de la clinique Mathilde, et de la clinique de l'Europe. _____________________________________ Prix : 214 000 euros (honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 2250 euros DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels : entre 660 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les diagnostics ont été effectués le 04/02/2025. _____________________________________ >> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt. _____________________________________ Propriétés Privées est le seul réseau immobilier adhérent FNAIM. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 06-02-24-63-47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 235 lots (). Charges annuelles : 2610 euros. Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr