iad France - Amandine Chanard vous propose: ***** RARE -> APPARTEMENT AUX LÔNES À 2 PAS DE LA MER ET DES COMMERCES *****
À 650 m de la 'PLAGE DE LA FRÉGATE' et 500 m DES COMMODITÉS dans le SECTEUR PRISÉ DES LÔNES, au 2ème et dernier étage d'une résidence AGRÉABLE et CALME, appartement TRAVERSANT de type 3 de 64 m² avec 2 chambres, une terrasse de 12 m² orientée Plein Ouest à la vue dégagée et une loggia de 5 m².
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un LUMINEUX SÉJOUR de 18 m² qui se prolonge par une SPACIEUSE TERRASSE de 12 m² offrant un bel APERÇU MER et une jolie vue sur le 'Gros Cerveau', d'une cuisine séparée attenante à une LOGGIA de 5 m² servant de buanderie/débarras, de 2 GRANDES CHAMBRES de 12 m² et 11 m² dont l'une dotée d'une porte-fenêtre permettant un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau équipée et d'un WC SÉPARÉ.
Il est à noter que l'appartement dispose de PRESTATIONS QUALITATIVES INSTALLÉES RÉCEMMENT comme la climatisation réversible dans le salon et une des chambres, les huisseries en aluminium double-vitrage, les volets roulants électriques, le store banne électrique sur la terrasse auxquelles s'ajoutent les sols en marbre de l'entrée et du séjour qui lui confèrent également beaucoup de charme.
Proche de toutes les commodités et À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SA LOCALISATION, SA SPACIEUSE PIÉCE DE VIE ET SA LUMINOSITÉ.
Le STATIONNEMENT est AISÉ et LIBRE sur le parking privatif de la résidence et une CAVE de 6 m² environ vient compléter ce bien.
LES +++ DE CET APPARTEMENT :
- Localisation idéale pour le 'tout à pied'
- Spacieuse terrasse avec vue dégagée et exposition Plein Ouest
- Appartement lumineux car traversant
- Vue dégagée et aperçu Mer
- Climatisation réversible dans le séjour et une des chambres
- Huisseries récentes en aluminium double-vitrage
- Volets roulants électriques
- Store Banne électrique pour la terrasse
- Porte blindée
- Système de VMC dans l'appartement
- Espaces de rangement dans le couloir et les chambres
- Fauteuil monte-escaliers type 'Stannah' en parfait état installé dans les parties communes en 2018
- Faibles charges (82 €/mois)
- Installations électriques aux normes
- Fibre installée
***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 650 m de la 'PLAGE DE LA FRÉGATE' et 500 m DES COMMODITÉS dans le SECTEUR PRISÉ DES LÔNES, au 2ème et dernier étage d'une résidence AGRÉABLE et CALME, appartement TRAVERSANT de type 3 de 64 m² avec 2 chambres, une terrasse de 12 m² orientée Plein Ouest à la vue dégagée et une loggia de 5 m².
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un LUMINEUX SÉJOUR de 18 m² qui se prolonge par une SPACIEUSE TERRASSE de 12 m² offrant un bel APERÇU MER et une jolie vue sur le 'Gros Cerveau', d'une cuisine séparée attenante à une LOGGIA de 5 m² servant de buanderie/débarras, de 2 GRANDES CHAMBRES de 12 m² et 11 m² dont l'une dotée d'une porte-fenêtre permettant un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau équipée et d'un WC SÉPARÉ.
Il est à noter que l'appartement dispose de PRESTATIONS QUALITATIVES INSTALLÉES RÉCEMMENT comme la climatisation réversible dans le salon et une des chambres, les huisseries en aluminium double-vitrage, les volets roulants électriques, le store banne électrique sur la terrasse auxquelles s'ajoutent les sols en marbre de l'entrée et du séjour qui lui confèrent également beaucoup de charme.
Proche de toutes les commodités et À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SA LOCALISATION, SA SPACIEUSE PIÉCE DE VIE ET SA LUMINOSITÉ.
Le STATIONNEMENT est AISÉ et LIBRE sur le parking privatif de la résidence et une CAVE de 6 m² environ vient compléter ce bien.
LES +++ DE CET APPARTEMENT :
- Localisation idéale pour le 'tout à pied'
- Spacieuse terrasse avec vue dégagée et exposition Plein Ouest
- Appartement lumineux car traversant
- Vue dégagée et aperçu Mer
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- Huisseries récentes en aluminium double-vitrage
- Volets roulants électriques
- Store Banne électrique pour la terrasse
- Porte blindée
- Système de VMC dans l'appartement
- Espaces de rangement dans le couloir et les chambres
- Fauteuil monte-escaliers type 'Stannah' en parfait état installé dans les parties communes en 2018
- Faibles charges (82 €/mois)
- Installations électriques aux normes
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.