iad France - Catherine Bour vous propose: Située dans le pittoresque village de Poligny, cette élégante maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Récemment rénovée, cette propriété allie charme d'antan et modernité pour offrir un confort optimal à ses futurs propriétaires.
D'une surface habitable de 102 m², cette maison vous accueille dans un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un séjour/ salon double de 50 m2 env, une cuisine aménagée, une salle de douches et un wc. Les deux chambres à l'étage dont une spacieuse offrent un espace de repos confortable tandis que la seconde salle d'eau et le WC ajoute une touche de praticité au quotidien. Une 3ème chambre est possible au rdc.
Côté extérieur, un sympathique jardin de 919 m² sur 2 niveaux vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Une terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées ainsi qu’une autre derrière la maison pour les moments où l’ombre est la bienvenue.
Les équipements de cette maison comprennent une connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps favorisant le télétravail. Le chauffage individuel électrique par des radiateurs hauts de gamme et par la cheminée assurent un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Un ballon thermodynamique complète le tout.
Un sous-sol complet avec un garage double, une buanderie et une petite cave complètent les commodités de cette propriété, offrant de l' espace supplémentaire et le stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Dans un état impeccable et prête à emménager, cette maison traditionnelle rénovée est idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie rustique et confortable à la fois.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin sympathique de Poligny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Poligny, village accueillant avec école, garderie et cantine, à 4 kms de Nemours pour les collèges et lycées et 2.5 kms de Bagneaux pour la gare via Paris Gare de Lyon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
D'une surface habitable de 102 m², cette maison vous accueille dans un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un séjour/ salon double de 50 m2 env, une cuisine aménagée, une salle de douches et un wc. Les deux chambres à l'étage dont une spacieuse offrent un espace de repos confortable tandis que la seconde salle d'eau et le WC ajoute une touche de praticité au quotidien. Une 3ème chambre est possible au rdc.
Côté extérieur, un sympathique jardin de 919 m² sur 2 niveaux vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Une terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées ainsi qu’une autre derrière la maison pour les moments où l’ombre est la bienvenue.
Les équipements de cette maison comprennent une connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps favorisant le télétravail. Le chauffage individuel électrique par des radiateurs hauts de gamme et par la cheminée assurent un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Un ballon thermodynamique complète le tout.
Un sous-sol complet avec un garage double, une buanderie et une petite cave complètent les commodités de cette propriété, offrant de l' espace supplémentaire et le stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Dans un état impeccable et prête à emménager, cette maison traditionnelle rénovée est idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie rustique et confortable à la fois.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin sympathique de Poligny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Poligny, village accueillant avec école, garderie et cantine, à 4 kms de Nemours pour les collèges et lycées et 2.5 kms de Bagneaux pour la gare via Paris Gare de Lyon.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.