法国普隆比埃莱班公寓出售

普隆比埃莱班
公寓 • 6 房间 • 5 卧室。 • 164 平方米 • 3楼 楼层 • 参考: 1663624
AUD 215,467
iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Au centre de Plombières Les Bains : un appartement de type duplex de 160m2 avec terrasse, dépendance et petit terrain.
Ce duplex entièrement rénové et bien isolé est situé au troisième et quatrième étage d'un immeuble de caractère.
La partie au troisième étage exposée au Sud est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un espace modulable de 18m2 pouvant être lié à la pièce à vivre, d'un toilette et de surfaces de dégagements (couloirs / rangements / escalier).
De cet endroit, on peut accéder sur la partie sise au quatrième étage, recevant deux chambres, une salle d'eau est un espace de type mezzanine surplombant la cuisine, l'ensemble ayant une luminosité remarquable.
L'arrière, situé dans la prolongation du troisième étage, est composé d'une grande chambre de 20m2 et d'une salle de bains avec WC. Une terrasse de 35m2 est accessible depuis cette chambre. Elle est discrète et bien orientée.
En outre, l'arrière de cet appartement est également doté d'un accès, ce qui le rend modulable et permet d'avoir une intimité suivant les destinations envisagées ponctuellement.
De plus, au second, et en dessous de cette partie arrière, se trouve un studio entièrement équipé lié à la vente de ce duplex, que l'on aurait tout autant pu décrire comme triplex.
Enfin, une dépendance sur deux niveaux ainsi qu'une bande de terrain attenante viennent compléter cette belle opportunité.
Au point de vue technique, le bien est équipé de chauffages muraux reliés à la chaudière au gaz collective aux cinq lots principaux. La production d'eau chaude est similaire.
Le système électrique répond aux normes en vigueur.
Les fenêtres double vitrage bois sont efficientes et en phase avec les conditions ABF.
L'isolation est présente au niveaux des murs, du sol et sous la toiture, comme le confirme la note du DPE en C.
En ce qui concerne le bâtiment dans son ensemble, aucun travaux ne sont à prévoir, de par sa rénovation récente (toiture, façade, communs, …).
C'est donc un produit clés en main qui vous est proposé par le biais de cette annonce, avec un potentiel ainsi qu'une qualité remarquable et hors norme dans le secteur, sans parler du prix appliqué.
Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements tout comme pour organiser une visite sur ce bien d'exception.




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

空间

房间6
地板4
卧室5

面积

起居164 平方米
空地35 平方米
露台
由人工智能提取的配套设施。
电梯

普隆比埃莱班

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由人工智能提取的景观和朝向。
南方向
类型公寓
建设年份1900
能源效率评分
C
131
环境(二氧化碳)影响评分
C
28