经过翻修的 19 世纪建筑及其田园风光

Située au sein du quartier résidentiel des Gondoles Sud à Choisy le Roi, dissimulée au fond d'un jardin arboré de 468m2, à l'abris des regards, cette bâtisse de la fin du XIXe siècle de 109m2 a été totalement rénovée avec goût en 2018 et possède un charme exceptionnel. Après avoir gravi quelques marches et admiré la marquise d'époque, une belle porte d'entrée dévoile un grand espace de vie paré de pierres de bourgogne distribuant les différentes pièces de vie. D'une part le séjour, agrémenté d'un poêle à bois Austroflamm, véritable élément décoratif, accentue le caractère chaleureux de cette pièce baignée de lumière grâce aux deux grandes fenêtres et à son exposition Ouest. D'autre part, la cuisine ouverte, toute équipée, bénéficie également d'une surface vitrée tournée vers l'extérieur. Dans le prolongement, un dégagement distribue un bureau de caractère, habillé d'une bibliothèque sur mesure. Cet espace qui laisse place à l'imagination des grands comme des petits, peut également être aménagé en chambre. Une discrète salle d'eau ornée de carreaux aspect zellige et des toilettes complètent ce niveau. Une atmosphère de maison de campagne inonde ce lieu de vie lumineux, épuré et composé de matériaux haut de gamme. Un escalier ouvert en chêne mène à l'espace nuit situé au 1er étage. La suite parentale élégante et épurée, dispose d'une salle de bains contemporaine avec baignoire îlot, une grande douche à l'italienne et un WC suspendu. A l'opposé, soigneusement aménagée, une deuxième chambre avec un lit escamotable sur mesure permet un gain de place pour transformer en quelques secondes cette dernière en espace de jeux qui bénéficie de nombreux rangements. La troisième et dernière chambre, en enfilade, toute aussi lumineuse et fonctionnelle, est dotée d'un dressing sur mesure. Un sous-sol total avec buanderie, accessible par l'extérieur, permet un espace supplémentaire à aménager selon les envies de chacun. Grâce à un jardin paysagé et intimiste, quitter la ville en une fraction de seconde et se retrouver dans un cadre bucolique est à portée de main. Un bel arbre centenaire invite tout naturellement à des moments de détente et de relaxation. Située en bords de Seine, idéal pour les footings, balades à vélo ou à pied direction le Parc départemental de Choisy, cette demeure et son emplacement idyllique ne font que conforter un mode de vie pratique et familial grâce à la proximité immédiate des commerces et des commodités (cinéma, piscine, théâtre, médiathèque). Les prestations raffinées de cette bâtisse en font un véritable cocoon où il fera bon de se laisser porter pendant de nombreuses années. Se fondant complètement dans ce décor verdoyant, un double garage fermé, avec borne de recharge pour voiture électrique complète ce bien en pleine propriété. RER C : Choisy le roi 5 min à pied (en 7 minutes à BNF en RER) Crèches : 1 min à pied Ecoles : 6 min à pied Commerces : 2 min à pied CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 130 euros et 2 930 euros (abonnement compris). Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil