iad France - Gaël Sergere vous propose: T2 plein de charme dans un immeuble ancien – Quartier recherché de Lyon
Vous cherchez un appartement cosy et lumineux dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ?
Découvrez ce superbe T2 de 40 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de caractère datant de 1900. Son cachet unique, son emplacement privilégié et son confort moderne en font une véritable opportunité rare sur le marché !
—> Un agencement optimisé et chaleureux
- Espace de vie lumineux, offrant une belle atmosphère dès l’entrée.
- Cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux.
- Beau salon de 12 m² avec cheminée d’époque, ajoutant du cachet à l’appartement.
- Chambre cosy de 11 m², idéale pour des nuits paisibles.
- Salle de bain et WC séparés pour plus de confort.
- Volumes optimisés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
—> Des prestations modernes pour un confort optimal
- Chauffage individuel électrique par radiateurs, pour une maîtrise totale de votre consommation.
- Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
- Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée.
- Ascenseur dans l’immeuble, un atout rare dans ce type de bien.
- Cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
—> Un emplacement idéal, au cOEur de Lyon
- À proximité immédiate des berges du Rhône et du quartier Jean Macé, de nombreux commerces, le tram T2 à 2 minutes à pieds.
- Une vie citadine agréable, avec tout à portée de main !
—> Un bien rare sur le marché !
Cet appartement est prêt à vivre, sans travaux, et offre un cadre de vie idéal au cOEur de la ville.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.74€ par mois (soit 236.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez un appartement cosy et lumineux dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ?
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—> Un agencement optimisé et chaleureux
- Espace de vie lumineux, offrant une belle atmosphère dès l’entrée.
- Cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux.
- Beau salon de 12 m² avec cheminée d’époque, ajoutant du cachet à l’appartement.
- Chambre cosy de 11 m², idéale pour des nuits paisibles.
- Salle de bain et WC séparés pour plus de confort.
- Volumes optimisés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
—> Des prestations modernes pour un confort optimal
- Chauffage individuel électrique par radiateurs, pour une maîtrise totale de votre consommation.
- Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
- Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée.
- Ascenseur dans l’immeuble, un atout rare dans ce type de bien.
- Cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
—> Un emplacement idéal, au cOEur de Lyon
- À proximité immédiate des berges du Rhône et du quartier Jean Macé, de nombreux commerces, le tram T2 à 2 minutes à pieds.
- Une vie citadine agréable, avec tout à portée de main !
—> Un bien rare sur le marché !
Cet appartement est prêt à vivre, sans travaux, et offre un cadre de vie idéal au cOEur de la ville.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.74€ par mois (soit 236.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.