iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Située dans un cadre naturel avec une magnifique vue à proximité du village de moyenne montagne des Estables et du Gerbier des Joncs , cette maison de campagne se situe sur la commune de Laussonne à mi chemin vers Le Monastier sur Gazeille. Cette ferme rénovée bénéficie de deux logements en un. Elle a un total de 177m² habitables et implantée sur un vaste terrain de 3778m².
L'espace de vie principal se compose d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine équipée (le tout d'environ 50 m2) et aménagée, deux chambres (de 10 m2), une salle de bain et un WC séparé. Depuis la cuisine, nous avons un balcon orienté plein est, idéal pour prendre son petit déjeuner en été. Depuis le salon, un escalier intérieur permet d'accéder à un bureau et une belle mezzanine, une porte fenêtre donne accès à une grande terrasse (d'environ 100 m2) orientée plein Sud/Ouest.
En rez de chaussée (l'ancienne étable) se trouve un deuxième logement comprenant un beau salon de 40 m2 environ, une cuisine équipée séparée, une chambre et une salle d'eau équipée d'un WC. Une cave se trouve sous cette partie.
Depuis le salon, une porte donne accès à un grand garage (d'environ 100 m2).
D'un point de vue technique, cette ancienne ferme doit bénéficier de quelques mises aux normes telles que les assainissements des eaux usées et du tableau électrique. Le mode de chauffage est un poêle à bois (prévoir son remplacement) et des radiateurs électriques dans les chambres. Les fenêtres sont en double vitrage et sont tout à fait adaptées.
Une dépendance complète l'ensemble. Sa toiture est neuve. Elle pourrait très bien être aménagée en chambre pour l'accueil d'invités ou de randonneurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'espace de vie principal se compose d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine équipée (le tout d'environ 50 m2) et aménagée, deux chambres (de 10 m2), une salle de bain et un WC séparé. Depuis la cuisine, nous avons un balcon orienté plein est, idéal pour prendre son petit déjeuner en été. Depuis le salon, un escalier intérieur permet d'accéder à un bureau et une belle mezzanine, une porte fenêtre donne accès à une grande terrasse (d'environ 100 m2) orientée plein Sud/Ouest.
En rez de chaussée (l'ancienne étable) se trouve un deuxième logement comprenant un beau salon de 40 m2 environ, une cuisine équipée séparée, une chambre et une salle d'eau équipée d'un WC. Une cave se trouve sous cette partie.
Depuis le salon, une porte donne accès à un grand garage (d'environ 100 m2).
D'un point de vue technique, cette ancienne ferme doit bénéficier de quelques mises aux normes telles que les assainissements des eaux usées et du tableau électrique. Le mode de chauffage est un poêle à bois (prévoir son remplacement) et des radiateurs électriques dans les chambres. Les fenêtres sont en double vitrage et sont tout à fait adaptées.
Une dépendance complète l'ensemble. Sa toiture est neuve. Elle pourrait très bien être aménagée en chambre pour l'accueil d'invités ou de randonneurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.