iad France - Jonathan Lloria vous propose: Exclusivité – Maison familiale de 120 m² avec jardin et garage.
Située sur les hauteurs de Firmi, à seulement 30 minutes de Rodez, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 865 m².
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert les différentes pièces, on y retrouve deux chambres, un wc séparé, une cuisine d’été et un garage,
ainsi que l'escalier menant à l’étage.
À l’étage, la maison dispose d’un séjour lumineux, desservant un balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d’eau entièrement refaite à neuf et d'un WC séparé.
Pour plus de précisions sur la surface de chaque pièce, nous vous invitons à vous référer au plan détaillé disponible dans les photos.
Le terrain de 865 m² plat entourant la maison, offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté entretien, l'isolation des combles a été réalisée, la toiture a été révisée entièrement. La maison est équipée de menuiseries PVC avec double vitrage et la porte d'entrée a été remplacée, garantissant un confort optimal. (Toutes les factures d'entretien sont disponibles).
La maison possède un chauffage avec radiateur électrique.
Le diagnostic énergétique est actuellement classé en F, cependant, un audit énergétique a déjà été réalisé, ce qui vous permettra de bénéficier des aides à la rénovation énergétique et vous guidera sur les travaux à entreprendre pour améliorer la performance énergétique du bien.
Idéalement située et offrant un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 156455 – Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur les hauteurs de Firmi, à seulement 30 minutes de Rodez, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 865 m².
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert les différentes pièces, on y retrouve deux chambres, un wc séparé, une cuisine d’été et un garage,
ainsi que l'escalier menant à l’étage.
À l’étage, la maison dispose d’un séjour lumineux, desservant un balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d’eau entièrement refaite à neuf et d'un WC séparé.
Pour plus de précisions sur la surface de chaque pièce, nous vous invitons à vous référer au plan détaillé disponible dans les photos.
Le terrain de 865 m² plat entourant la maison, offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté entretien, l'isolation des combles a été réalisée, la toiture a été révisée entièrement. La maison est équipée de menuiseries PVC avec double vitrage et la porte d'entrée a été remplacée, garantissant un confort optimal. (Toutes les factures d'entretien sont disponibles).
La maison possède un chauffage avec radiateur électrique.
Le diagnostic énergétique est actuellement classé en F, cependant, un audit énergétique a déjà été réalisé, ce qui vous permettra de bénéficier des aides à la rénovation énergétique et vous guidera sur les travaux à entreprendre pour améliorer la performance énergétique du bien.
Idéalement située et offrant un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 156455 – Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.