法国菲加尼埃住宅出售

Retour à la vente ! Une opportunité à saisir à Figanières ! Située au coeur de ce pittoresque village provençal, cette charmante maison de village de 88 m², répartis sur trois niveaux, vous séduira par son cachet et son potentiel. Idéale pour un premier achat ou un couple en quête de confort, elle allie à merveille l'authenticité de la pierre et les équipements modernes. Les atouts de cette maison : Dès l'entrée, vous serez conquis par la pierre, le séjour de 27 m² offre une belle pièce de vie, conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prête parfaitement à la préparation de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres, et de deux salles d'eau modernes, 2 WC dont un indépendant. Vous apprécierez également la présence d'une cave de 30 m² et d'un garage de 23 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou un espace de stationnement sécurisé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, avec en plus un conduit de cheminée existant, permettant d'installer un système de chauffage alternatif si besoin. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois assurent une excellente isolation thermique et phonique. Emplacement et accessibilité : A seulement 1 km de la voie express et à 11 km de l'autoroute, vous profiterez d'une excellente connexion aux axes routiers majeurs tout en étant à l'abri des nuisances. Côté connectivité, cette maison est idéale avec un accès à la fibre optique et à l'ADSL, pour un quotidien agréable. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas laisser passer, suite à un refus de crédit. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui n'attend que vous pour en faire un véritable chez-vous ! Prix : 190 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Idéal pour un couple, un investisseur ou un premier achat. Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour plus d'informations. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 180 euros et 1 630 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr