法国沙特尔住宅出售

En Exclusivité, à moins de 6 kms de la rocade de CHARTRES, proche de FONTENAY SUR EURE, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une MAISON COUP DE COEUR de 220 m² habitable, nichée au bout d'une impasse dans un cadre idyllique, avec une vue imprenable en contrebas sur des étangs et des bois avec un environnement calme. Au rez de chaussée de cette bâtisse, vous entrez dans la Hall situé dans la Tour qui dessert d'un côté la salle à manger cuisine de 52 m² et de l'autre le salon de 30 m² avec un plafond cathédrale donnant sur une jolie mezzanine. Toujours au rez de chaussée une chambre de 17 m² plus un bureau (transformable en chambre), une salle d'eau avec une double vasque et une grande douche à l'italienne, wc. De plus une buanderie de 14 m² ajoute un côté pratique. A l'étage, après votre passage sur la mezzanine, vous pouvez accéder à une chambre en L avec un coin nuit et un coin bureau, ensuite une chambre dans la Tour avec plafond cathédrale, puis une troisième chambre qui peut être parentale puisque vous bénéficiez d'une salle de bains avec baignoire et lavabo. Une autre salle d'eau indépendante est présente aussi à ce niveau ainsi qu'un wc séparé. Une terrasse orientée sud-est vient agrémenter cette propriété originale. Une dépendance pleine de charme de 15 m² avec une mezzanine peut être aménagé en studio. A noter la présence d'un double garage de 34 m² en bois avec 2 portes automatisées. Le système de chauffage a moins de 2 ans, avec une pompe à chaleur AIR/EAU. Si vous aimez la nature, vous posséderez un jardin arboré de 2 000 m² , ainsi vous aurez la chance de vous poser dans ce havre paix tout en étant à proximité de la ville de CHARTRES. Proximité d'une gare à moins de 2 kms. Ne manquez pas cette opportunité unique ! PRIX : 419 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 394858 Consommation énergétique : B 101 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 460 ET 1 976 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .