iad France - Ugo Ogier vous propose: À 50 mètres du Sillon – Appartement d’exception avec terrasse et vue panoramique
Idéalement situé à quelques pas de la mythique plage du Sillon, au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T5 entièrement rénové incarne l’élégance et le raffinement. Baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les bassins, ce bien rare séduit par son mariage subtil entre prestations haut de gamme, volumes généreux et emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez captivé par l’atmosphère raffinée de cet appartement aux finitions soignées. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse, offrant un panorama d’exception sur les bassins, véritable invitation à la contemplation.
La cuisine, fermée et idéalement conçue offre une surface généreuse de 15 m². Elle allie élégance et fonctionnalité, garantissant un confort optimal pour cuisiner.
L’espace nuit se compose de quatre chambres élégantes, ainsi qu'une pièce servant de dressing, chacune bénéficiant d'un regard sur la mer ou les bassins, offrant ainsi un cadre apaisant et exclusif.
Alliant charme, rénovation soignée et emplacement privilégié, cet appartement d’exception offre des prestations rares, telles que deux grandes caves privatives qui optimisent le confort au quotidien, ainsi qu’une place de stationnement sécurisé en sous-sol, un véritable luxe en bord de mer. La résidence, intimiste et sécurisée, garantit à ses occupants une sérénité totale et un cadre de vie exclusif.
Ce bien d’exception, parfaitement adapté pour une résidence principale ou secondaire, conjugue luxe, confort et emplacement privilégié au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés du littoral.
Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception, conjuguant vue panoramique, confort absolu et cadre de vie privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à quelques pas de la mythique plage du Sillon, au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T5 entièrement rénové incarne l’élégance et le raffinement. Baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les bassins, ce bien rare séduit par son mariage subtil entre prestations haut de gamme, volumes généreux et emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez captivé par l’atmosphère raffinée de cet appartement aux finitions soignées. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse, offrant un panorama d’exception sur les bassins, véritable invitation à la contemplation.
La cuisine, fermée et idéalement conçue offre une surface généreuse de 15 m². Elle allie élégance et fonctionnalité, garantissant un confort optimal pour cuisiner.
L’espace nuit se compose de quatre chambres élégantes, ainsi qu'une pièce servant de dressing, chacune bénéficiant d'un regard sur la mer ou les bassins, offrant ainsi un cadre apaisant et exclusif.
Alliant charme, rénovation soignée et emplacement privilégié, cet appartement d’exception offre des prestations rares, telles que deux grandes caves privatives qui optimisent le confort au quotidien, ainsi qu’une place de stationnement sécurisé en sous-sol, un véritable luxe en bord de mer. La résidence, intimiste et sécurisée, garantit à ses occupants une sérénité totale et un cadre de vie exclusif.
Ce bien d’exception, parfaitement adapté pour une résidence principale ou secondaire, conjugue luxe, confort et emplacement privilégié au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés du littoral.
Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception, conjuguant vue panoramique, confort absolu et cadre de vie privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.