法国芒德尔商业用地出售

Nouveauté en EXCLUSIVITE ! VINCENT votre conseiller vous propose cet immeuble sur 2 niveaux habitables (dont un appartement rénové et loué) et le tout sur un grand terrain de presque 600m2. En bord de route et proche de toutes commodités. Immeuble sur 2 étages habitables + Sous Sol et Grenier Investissement locatif, création local commercial, habitation complète... 1 appartement de 92m2 est déjà rénové et loué actuellement : loyers à jour Possibilité d'acheter le bien avec ou sans le locataire. Les points forts : - 1 appartement rénové et loué - DPE favorables - Compteurs séparés - Garage (possibilité d'en créer un 2ème - Gros potentiel sur la partie du RDC (appartement, local commercial...) **** INTERIEUR **** ---- Niveau -1 ---- - Sous sol complet divisé en 3 parties ---- Niveau 0 : à rénover complètement de 90m2---- Local commercial, cabinet médical, création appartement... - 3 grandes pièces de 20m2 chacune avec grande hauteur sous plafond - Cuisine indépendante - Salle d'eau + WC ---- Niveau 1 : rénové de 90m2 ---- - Cuisine indépendante - Grand dressing séparé - 2 chambres - Grand séjour - Salle d'eau + WC ---- Niveau 2 ---- - Grenier **** EXTERIEUR **** - 1 garage avec possibilité d'en créer un 2ème - Places de parking privatives - 2 accès différents au bâtiment Chauffage au GAZ (une chaudière pour chaque étage) Fenêtres doubles vitrages + volets électriques Toiture récente - DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1920 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .