商店/商业机构 在 Campo de Ourique 86,00 平方米

À VENDA: RESTAURANTE ELEGANTE EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM LISBOA Localização: Rua Correia Teles, perto do Jardim da Parada, em Campo de Ourique, Lisboa, Portugal Este restaurante lindamente projetado oferece uma oportunidade chave na mão em um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa. Com um interior elegante que combina modernidade e aconchego, este espaço está pronto para o seu próximo conceito gastronômico. Principais Características: - Localização privilegiada: Área de grande movimento com excelente visibilidade. - Design sofisticado: Uma mistura de madeira natural, iluminação suave e decoração contemporânea. - Totalmente equipado: Cozinha bem organizada, espaço de bar e disposição otimizada. - Espaços internos e externos: Atualmente 24 lugares internos, facilmente expansível para 32, além de um terraço externo com 8 lugares. - Negócio chave na mão: Venda do Trespasse. Os proprietários também podem considerar a venda da empresa e da marca, mediante solicitação. - Espaço de bar e lounge elegante: Bar em madeira refinada e ambiente sofisticado. - Detalhes únicos: Prateleiras sob medida, iluminação aconchegante e decoração eclética. - Detalhes do aluguel: 2.400 € por mês até 2029. Após isso, o valor aumentará em 4% ou de acordo com a taxa de inflação (o que for maior) até 2035. - Horário de funcionamento: Das 7h à meia-noite. - IMPORTANTE: O CPU indique 86 m², mas o restaurante tem cerca de 100 m². Características Adicionais: - Estacionamento fechado: No edifício, com uma porta direta para a parte de trás do restaurante, facilitando as entregas. - Armazenamento e sala para funcionários: Localizados na área de estacionamento, oferecendo espaço extra conveniente. Atrações e Pontos de Interesse Próximos: - Jardim da Parada: Um encantador espaço verde, ideal para famílias e lazer. - Redbridge International School: Um grande atrativo para opções de café da manhã e lanches da tarde. - Distrito movimentado de Campo de Ourique: Conhecido por sua vibrante cena gastronômica, lojas e ambiente acolhedor. Este espaço é ideal para um restaurante sofisticado, um bar de vinhos moderno ou um conceito gastronômico inovador. Aproveite a crescente cena culinária de Lisboa e transforme este espaço excepcional no seu novo empreendimento! Informações Importantes: Falo francês, português e inglês. Compartilho minha comissão 50%-50% com todas as agências. Através de canais digitais, garanto um acompanhamento próximo de todos os meus clientes. Estou 100% disponível por telefone ou e-mail para fornecer mais informações sobre esta propriedade ou agendar uma visita presencial ou online. A IAD é uma agência imobiliária digital baseada em profissionalismo e transparência, trabalhando em parceria com todas as agências que possuem número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho a flexibilidade de gerenciar minha agenda, permitindo-me conhecê-lo melhor e oferecer um atendimento personalizado em todas as etapas do seu projeto. Você pode me contatar em português, francês ou inglês. #ref: 136023