Appartement T3 de 52,80 m2 de plain pied en rez de jardin comprenant un bel extérieur de près de 21 m2 (patio et cour privés) et une très belle cave voutée de près de 40 m2 en dispositif Malraux;
Il se situe dans un hôtel particulier érigé en 1778 juste avant la révolution française dans le quartier historique et recherché de l'Ecusson tout proche du célèbre Musée Fabre et de la place de la Comédie.
Cet hôtel particulier fait parti du patrimoine historique et emblématique de Montpellier et ce dispositif Malraux permet une restauration dans les règles de l'art de chacun des 8 lots constituant ce programme de lieu de vie de prestige.
Montpellier, surnommée, la 'surdouée', est une ville qui attire, toujours autant de touristes que les résidents grâce à son charme indéniable, ses lieux et nombreux évènements culturels et à sa qualité de vie exceptionnelle. La ville de Montpellier est idéalement est dotée d'un patrimoine architectural très riche avec ses hôtels particuliers et ses 'folies' d'antan.
La ville bénéficie d'un climat méditerranéen des plus agréables et d'une proximité avec les plages et l'arrière pays, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amoureux de la nature et des activités en plein air . La ville bénéficie également d'une très grande richesse culturelle à travers ses lieux emblématiques et évènements en tout genre tout au long de l'année.
Aujourd'hui, l'Hôtel particulier retrouve son charme d'antan et propose aux futurs propriétaires le confort et le design contemporain de luxueux appartements, situés à deux pas du musée Fabre, de l'Esplanade Charles de Gaulle, de la place de la Comédie, sites emblématiques du coeur historique de la ville.
Bien vendu en dispositif Malraux pour investissement locatif et défiscalisation.
La loi Malraux a été votée en 1962 pour renforcer la protection du Patrimoine historique et esthétique français. Ce dispositif a grandement facilité la restauration immobilière des centres historiques des plus belles villes de France. La réhabilitation des immeubles concernés, confère un avantage fiscal aux propriétaires en contrepartie d’une obligation de location pendant 9 ans.
Montant de l'investissement : 475 000€
Répartition Travaux : 290 000€ (61%) - Foncier : 185 000 (39%)
30 % du montant des travaux à déduire de son impôt
6 lots sur encore disponibles en Vente d'Immeuble à Rénover :
- Lot 1 T3 RDC 52,80 m2 475 000 € dont Montant des travaux : 290 000 € (61 %) et extérieur de 20,90 m2 (Patio et cour privés) et cave de 35,70 m2 > ien présenté ci-dessus
- Lot 3 T3 R+1 75,80 m2 690 000 € dont Montant des travaux : 380 000 € (55 %) avec Terrasse de 5,30 m2
- Lot 4 T2 R+1 46,30 m2 395 000 € dont Montant des travaux : 265 000 € (67 %)
- Lot 5 T3 R+1 85,70 m2 795 000 € dont Montant des travaux : 387 000 € (53 %) > Bien présenté ci-dessus
- Lot 7 T3 R+2 61,70 m2 575 000 € dont Montant des travaux : 385 000 € (67 %)
- Lot 8 T1 R+2 31,70 m2 290 000 € dont Montant des travaux : 210 000 € (72 %)
LIVRAISON : DERNIER TRIMESTRE 2025
Plus d'infirmations et dossier complet sur simple demande avec possibilité de venir sur le site pour s'imprégner de la magie de ce lieu hors du temps.
Contact : Benoît ORSSAUD : + 33 (06) 84 46 38 64
Il se situe dans un hôtel particulier érigé en 1778 juste avant la révolution française dans le quartier historique et recherché de l'Ecusson tout proche du célèbre Musée Fabre et de la place de la Comédie.
Cet hôtel particulier fait parti du patrimoine historique et emblématique de Montpellier et ce dispositif Malraux permet une restauration dans les règles de l'art de chacun des 8 lots constituant ce programme de lieu de vie de prestige.
Montpellier, surnommée, la 'surdouée', est une ville qui attire, toujours autant de touristes que les résidents grâce à son charme indéniable, ses lieux et nombreux évènements culturels et à sa qualité de vie exceptionnelle. La ville de Montpellier est idéalement est dotée d'un patrimoine architectural très riche avec ses hôtels particuliers et ses 'folies' d'antan.
La ville bénéficie d'un climat méditerranéen des plus agréables et d'une proximité avec les plages et l'arrière pays, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amoureux de la nature et des activités en plein air . La ville bénéficie également d'une très grande richesse culturelle à travers ses lieux emblématiques et évènements en tout genre tout au long de l'année.
Aujourd'hui, l'Hôtel particulier retrouve son charme d'antan et propose aux futurs propriétaires le confort et le design contemporain de luxueux appartements, situés à deux pas du musée Fabre, de l'Esplanade Charles de Gaulle, de la place de la Comédie, sites emblématiques du coeur historique de la ville.
Bien vendu en dispositif Malraux pour investissement locatif et défiscalisation.
La loi Malraux a été votée en 1962 pour renforcer la protection du Patrimoine historique et esthétique français. Ce dispositif a grandement facilité la restauration immobilière des centres historiques des plus belles villes de France. La réhabilitation des immeubles concernés, confère un avantage fiscal aux propriétaires en contrepartie d’une obligation de location pendant 9 ans.
Montant de l'investissement : 475 000€
Répartition Travaux : 290 000€ (61%) - Foncier : 185 000 (39%)
30 % du montant des travaux à déduire de son impôt
6 lots sur encore disponibles en Vente d'Immeuble à Rénover :
- Lot 1 T3 RDC 52,80 m2 475 000 € dont Montant des travaux : 290 000 € (61 %) et extérieur de 20,90 m2 (Patio et cour privés) et cave de 35,70 m2 > ien présenté ci-dessus
- Lot 3 T3 R+1 75,80 m2 690 000 € dont Montant des travaux : 380 000 € (55 %) avec Terrasse de 5,30 m2
- Lot 4 T2 R+1 46,30 m2 395 000 € dont Montant des travaux : 265 000 € (67 %)
- Lot 5 T3 R+1 85,70 m2 795 000 € dont Montant des travaux : 387 000 € (53 %) > Bien présenté ci-dessus
- Lot 7 T3 R+2 61,70 m2 575 000 € dont Montant des travaux : 385 000 € (67 %)
- Lot 8 T1 R+2 31,70 m2 290 000 € dont Montant des travaux : 210 000 € (72 %)
LIVRAISON : DERNIER TRIMESTRE 2025
Plus d'infirmations et dossier complet sur simple demande avec possibilité de venir sur le site pour s'imprégner de la magie de ce lieu hors du temps.
Contact : Benoît ORSSAUD : + 33 (06) 84 46 38 64