T4 公寓位于顶楼，可欣赏海景！

Situé au dernier étage d'une petite résidence à Saint-Marc-sur-Mer à deux pas de la plage de La Courance, ce bel appartement T4 en rooftop de 75 m2 au sol dont 63 m2 Loi Carrez offre une vue agréable sur l'océan et profite d'une généreuse terrasse avec véranda de 21 m2. Issu d'une rénovation complète avec de beaux matériaux et de belles prestations, ce duplex profite d'un cadre privilégié, au calme et à seulement quelques pas des commerces et des plages, son emplacement en dernier étage lui confère une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée, véritable atout pour ceux en quête de tranquillité et d'intimité. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec aperçu mer, qui s'ouvre sur une véranda et une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle d'eau avec wc, tandis qu'à l'étage, se trouve une troisième chambre charmante et cosy, accompagnée d'une salle de bains avec wc. L'extérieur, avec sa terrasse spacieuse et sa véranda, permet de profiter pleinement de la vue mer et de l'ensoleillement tout au long de la journée. L'environnement calme, à l'écart des nuisances, renforce l'attractivité de ce bien tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un stationnement en sous-sol, offrant un confort supplémentaire. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 830 euros et 1 190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.