您的联系人： Joanna CLERC
电话：+33 0689736236
电子邮件： joanna@immo3f.com
位于高处的得天独厚的地理位置
海根海姆 – 这座建于 2001 年的美丽房子坐落在一个安静的环境中，没有直接的对面，提供 125.55 平方米的地面和 116.97 平方米的居住空间，占地 7.23 平方米，靠近边境，被大自然所环绕。
它包括：
✅ 温馨的入口
✅ 设备齐全的厨房通向带燃木壁炉的宽敞客厅，可通往两个露台，其中一个露台设有凉棚
✅ 一楼有一间卧室和一间设备齐全的淋浴间。
✅ 楼上：3 间大卧室，其中一间设有阳台，以及一间设备齐全的浴室
✅ 阁楼和地下室，设有 45 平方米的双车库（电动门）和洗衣区/技术室
室外：3 个私人停车位
游泳池用地 – 非常适合您的园林绿化项目
舒适：燃气供暖和燃木壁炉，在现代舒适和真实魅力之间实现了绝佳的平衡
设备：报警系统。
能源性能：DPE C – 隔热良好的房屋，可更好地控制您的能源消耗。
优越的生活环境，靠近便利设施和边境，非常适合寻求宁静和舒适的家庭！✨
在米卢斯 RSAC 注册的商业代理，注册号为 809 534 944有关该物业面临的风险的信息，请访问网站 georisques.gouv.fr
Ihr Kontakt：
乔安娜·克莱尔
电话：+33 0689736236
电子邮件： joanna@immo3f.com
Privilegierte Lage in erhöhter Position
Hégenheim – Diese schöne 2001 erbaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung ohne direkte Nachbarn.Sie bietet 125,55 m² Gesamtfläche und 116,97 m² Wohnfläche auf einem 723 m² großen Grundstück， in unmittelbarer Nähe zur Grenze und umgeben von Natur.
Die Immobilie umfasst：
✅ Einladender Eingangsbereich
✅ Voll ausgestattete Küche， offen zum geräumigen Wohn- und Essbereich mit Holzofen， mit Zugang zu zwei Terrassen， eine davon mit Pergola
✅ Ein Schlafzimmer und ein ausgestattetes Duschbad im Erdgeschoss
✅ Obergeschoss： Drei große Schlafzimmer， eines davon mit Balkon， sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer
✅ Dachboden und Untergeschoss mit 45 m² Doppelgarage （motorisiertes Tor） sowie Waschküche/Technikraum
Außenbereich： Drei private Stellplätze
Poolgeeignetes Grundstück – perfekt für Ihre individuelle Gestaltungsideen
Komfort： Gaszentralheizung und Holzofen， eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und authentischem Charme
Ausstattung： Alarmanlage
Energieeffizienzklasse： DPE C – Gut isoliertes Haus für eine effiziente Energienutzung
Eine privilegierte Wohnlage， nahe an allen Annehmlichkeiten und der Grenze
ideal für Familien， die Ruhe und Komfort suchen！✨
Gewerbliche Maklerin， eingetragen im Handelsregister RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr
代理费由卖方支付。能源等级 C，气候等级 C 标准用途的年度能源支出估计金额：2021 年、2022 年和 2023 年在 1420.00 欧元至 1960.00 欧元之间（包括订阅）。有关该财产所面临风险的信息，请访问 Géorisques 网站：georisques.gouv.fr。
您的 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS 顾问： Joanna CLERC
商业代理 （独资）
SFCR 809 534 944
RCP Gallian 字体 nu00b0127124335。
欢迎来到圣路易和赫根海姆的 IMMO3F。 我们与 LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel 合作，在瑞士、德国和法国分销您的房产。
我们的团队由 9 名多语种专业人员组成，负责管理在 44 个国家/地区的 100 多个门户网站上以 25 种语言发布的公司交易，包括 Seloger.com、Logicimmo.com、Bienici.com 和 Homegate.ch、Immowelt.de、Properstar.ch Properstar.de。
我们使用 Matterport 3D 导览和无人机进行最佳演示。我们的信用比较器与 30 家银行相关联，保证您获得最佳贷款条件。
电话：+33 0689736236
电子邮件： joanna@immo3f.com
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海根海姆 – 这座建于 2001 年的美丽房子坐落在一个安静的环境中，没有直接的对面，提供 125.55 平方米的地面和 116.97 平方米的居住空间，占地 7.23 平方米，靠近边境，被大自然所环绕。
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舒适：燃气供暖和燃木壁炉，在现代舒适和真实魅力之间实现了绝佳的平衡
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Hégenheim – Diese schöne 2001 erbaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung ohne direkte Nachbarn.Sie bietet 125,55 m² Gesamtfläche und 116,97 m² Wohnfläche auf einem 723 m² großen Grundstück， in unmittelbarer Nähe zur Grenze und umgeben von Natur.
Die Immobilie umfasst：
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✅ Obergeschoss： Drei große Schlafzimmer， eines davon mit Balkon， sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer
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Komfort： Gaszentralheizung und Holzofen， eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und authentischem Charme
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