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Diese attraktive Liegenschaft befindet sich in der Bauzone WA2 und erstreckt sich über eine grosszügige Fläche von 2684 m². Sie bietet vielseitige Möglichkeiten, da das Grundstück für Wohn- und Gewerbezwecke genutzt werden kann. Durch einen Überbauungsplan könnte von der Regelbauweise abgewichen werden, sodass ein zusätzliches Vollgeschoss und eine Erhöhung der Gesamt- und Fassadenhöhe um maximal 3.5 m zugelassen würden. Auch eine Umzonung gemäss Planungsverfahren in die Zone WA3 ist gemäss Bauamt denkbar. Diese Flexibilität ermöglicht interessante Perspektiven für die Planung und Realisierung eines Projekts. Zusätzlich profitiert die Liegenschaft von der Anschlussmöglichkeit an die Fernwärme, was eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Dank dieser umfassenden Optionen ist die Liegenschaft bestens für Investoren und Entwickler geeignet, die ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Projekt umsetzen möchten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Wohn- und Gewerbenutzung + Bauzone WA2 (WA3 denkbar) + Umzonung gemäss Planungsverfahren möglich + Anschluss an Fernwärme + Gute Verkehrsanbindung + Naturnahe Umgebung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.