法国马恩河畔古尔奈公寓出售

马恩河畔古尔奈
公寓 • 3 房间 • 2 卧室。 • 70 平方米 • 1楼 楼层 • 参考: 1689415
AUD 328,508
iad France - Stéphane Renoult vous propose: Charmant Appartement F3 au cOEur de Gournay-sur-Marne, avec le cachet de l'ancien

Dans la belle commune de Gournay-sur-Marne, venez découvrir ce bel appartement de F3 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1957. Avec son caractère authentique et ses volumes généreux, cet appartement saura vous séduire.
Description du bien :

Surface et agencement :
Deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m².
Un séjour lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente.
Une cuisine aménagée fonctionnelle.
Une salle de bain et un WC séparé.
Charme et potentiel :
Des pièces aux beaux volumes.
Des travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût, tout en préservant le charme de l'ancien.

Les plus :

Situé dans une résidence sécurisée et fermée, garantissant calme et sérénité.
Chauffage collectif au fuel.
Exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Emplacement privilégié :

À deux pas des commerces, écoles, espaces verts et services publics, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer :

Avec son charme unique et son potentiel, cet appartement est idéal pour les amateurs d'ancien ou les familles souhaitant créer un cocon à leur image.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

空间

房间3
地板3
卧室2

面积

起居70 平方米

马恩河畔古尔奈

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由人工智能提取的景观和朝向。
东方向
类型公寓
建设年份1957
能源效率评分
E
268
环境(二氧化碳)影响评分
E
65