Entdecken Sie dieses attraktive Renditeobjekt im Herzen von Reinach AG, das sowohl Wohnkomfort als auch Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit großzügigen 12 Zimmern, einem eigenen Wellnessbereich und langfristigen Gewerbemietern vereint es alle Vorzüge eines optimalen Anlageobjekts.
Dieses imposante Renditeobjekt, erbaut im Jahr 1947 und zuletzt 1984 renoviert, besticht durch einen beeindruckenden Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt. Insgesamt 12 Zimmer verteilen sich auf zwei Wohneinheiten mit 7.5 und 4.5 Zimmern, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ein besonderes Highlight ist der eigene Wellnessbereich, ausgestattet mit Sauna und Swimmingpool, der zur absoluten Entspannung einlädt. Zusätzlich bietet das Gebäude zwei gewerblich genutzte Flächen, die aktuell langfristig vermietet sind und stabile Einnahmen garantieren. Ein weiteres Potenzial dieses Objekts ist die Möglichkeit, im Bereich des Hallenbads eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Im Außenbereich stehen insgesamt 9 Parkplätze zur Verfügung, ergänzt durch 3 Garagen und 3 Carports, was ausreichend Abstellmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bietet. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Reinach, eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur des oberen Wynentals. Die Ausnutzungsziffer von 1 in der Kernzone ermöglicht zudem vielseitige Umbaumaßnahmen, die das Wertsteigerungspotenzial des Objekts zusätzlich erhöhen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einem vielseitigen Anlageobjekt zu erweitern. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren