iad France - Kévin Selsis vous propose: Maison de plain-pied récente (2020) – Secteur calme avec vue sur Pont-du-Casse. À seulement 15 minutes du centre-ville d’Agen, cette très belle maison de plain-pied de 133 m² habitables vous séduira par son cadre paisible et sa vue dégagée sur les environs tout en étant à 3 minutes du centre ville.
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger avec accès direct à la terrasse agréable.
Espaces de vie et confort
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès extérieur avec baie vitrée.
-Une pièce annexe de 18 m², idéale pour une 4ᵉ chambre, un bureau ou une salle de jeux.
- Salle de bain de bain moderne avec douche, baignoire balnéo et meuble vasque.
- Un cellier buanderie à côté de la cuisine.
- Grand sous-sol / vide sanitaire (150m²), parfait pour le stockage, un atelier ou encore le stationnement de véhicules. -
Parcelle de 1 400 m², entièrement clôturée avec portail électrique et parking goudronné et une terrasse côté séjour avec la vue sur les environs.
Atouts techniques et énergétiques
- Construction aux normes 2020 sous garantie décennale.
- Isolation, toiture et électricité performantes.
- Chauffage optimisé : poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse + climatisation gainable pour un excellent confort thermique et énergétique. Cette maison allie modernité, confort et tranquillité.
- Microstation moderne.
Ce plain pied vous donne la possibilité d'avoir une maison sans travaux, avec le calme de la campagne et de la proximité avec les commodités, une jolie vue sans réels vis à vis, et de belles surfaces dans la maison pour le plus grand des conforts.
Un bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger avec accès direct à la terrasse agréable.
Espaces de vie et confort
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès extérieur avec baie vitrée.
-Une pièce annexe de 18 m², idéale pour une 4ᵉ chambre, un bureau ou une salle de jeux.
- Salle de bain de bain moderne avec douche, baignoire balnéo et meuble vasque.
- Un cellier buanderie à côté de la cuisine.
- Grand sous-sol / vide sanitaire (150m²), parfait pour le stockage, un atelier ou encore le stationnement de véhicules. -
Parcelle de 1 400 m², entièrement clôturée avec portail électrique et parking goudronné et une terrasse côté séjour avec la vue sur les environs.
Atouts techniques et énergétiques
- Construction aux normes 2020 sous garantie décennale.
- Isolation, toiture et électricité performantes.
- Chauffage optimisé : poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse + climatisation gainable pour un excellent confort thermique et énergétique. Cette maison allie modernité, confort et tranquillité.
- Microstation moderne.
Ce plain pied vous donne la possibilité d'avoir une maison sans travaux, avec le calme de la campagne et de la proximité avec les commodités, une jolie vue sans réels vis à vis, et de belles surfaces dans la maison pour le plus grand des conforts.
Un bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.