法国罗克巴龙住宅出售

A ROCBARON (83136), Maison à Vendre en exclusivité située dans un lotissement au fond d''une impasse au calme. Charmante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1985, située entre GAREOULT et ROCBARON. D''une superficie de 126,88m² et d''un terrain de 1210 m² avec une piscine hors-sol, idéal pour les jeunes couples à la recherche de tranquillité et d''un cadre de vie agréable. Elle est composée d''une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/séjour de 30 m² avec cheminée type insert, donnant sur une véranda et la piscine hors sol (7x3). Une salle d''eau, un WC indépendant et quatre chambres. VISITE VIRTUELLE en ligne LES POINTS FORTS DE LA PROPRIETE : Un garage, un cabanon et d''un abri voiture Chauffage, électrique ainsi que la climatisation réversible pour la pièce de vie et la véranda Menuiseries : double vitrage bois et volet bois. Moustiquaire à certaines fenêtres Exposition de la pièce de vie et véranda : Est Terrain entièrement clôturé et portail électrique TRAVAUX à prévoir : Rafraichissement du bien (mise au goût du jour), VMC dans la salle d''eau à changer, vérification de la toiture au niveau du garage, changement de la fosse septique non conforme. EN CHIFFRE : Prix de vente : 332.800,00€ honoraire de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 126,88m² Surface terrain : 1210m² La villa fait partie d''un lotissement actif pour lequel les charges annulent sont de 41,00€/an (entretien de l''espace vert et entretien de la voirie). Taxe foncière de 1685,00€ / 2024 Envie d''en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : negociation.83035@notaires.fr Honoraire de négociation charge acquéreur de 4,00% TTC 332 800 euros. 320 000 euros + Honoraires de négo. : 12 800 euros (soit 4% à la charge de l''acquéreur)\r\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr